8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа дачи

Здравствуйте мы хотим продать дачу, земельный участок с домом но по документам у нас есть земельный участок а дом не зарегистрирован как нам поступить в этой ситуации?

, ксения, г. Санкт-Петербург

Ксения, добрый день!

Вам первоначально необходимо легализовать дом. Процедура довольно проста. При наличии документов: свидетельства о праве собственности на землю, декларации (можно заполнить непосредственно в регистрирующем органе) и госпошлины, Вам зарегистрируют право собственности на дом.

После этого можете спокойно продавать дом. Но при продаже обязательно просчитайте вероятность уплаты НДФЛ.

0
0
0
0

Нормативные акты добавлю Вам еще.

Согласно п. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство перестала быть обязательной в случаях:
— строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому
лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для
ведения садоводства, дачного хозяйства.

Список документов предусмотен ст. 25.3 Закона о регистрации прав. Обратите внимание, что для регистрации права на дом согласно  указанной статьи необходимо сначала убедиться, что Ваш зем.участок поставлен на кадастровый учет. Самый доступный способ это выяснить — заказать выписку из кадастра в Кадастровой палате.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли признать сделку купли-продажи дачи недействительной и взыскать средства с брата?
Здравствуйте. Моя мама умерла в сентябре 2022 года. Последние несколько лет она страдала деменцией, и находилась в специализированном пансионате, поскольку ни я, ни мой брат не могли обеспечить круглосуточный уход. Контроль над деньгами мамы, с моего согласия осуществлял мой брат. У него был доступ к её онлайн банку, и к сайту Госуслуг. Летом 2025 года мой брат, в тайне от меня, подготовил документы на продажу нашей семейной дачи которая была собственностью мамы. В день сделки он забрал её из пансионата, и в МФЦ под его давлением, она продала дачу третьим лицам. После поступления денег на счёт мамы, он полностью присвоил их себе. 1.Возможно ли признание сделки купли-продажи дачи недействительности с применением двухсторонней реституции? 2.Возможно ли взыскать с моего брата половину суммы, как незаконное обогащение?
, вопрос №5065822, Сергей Некрасов, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как защитить имущество от продажи супругом при раздельном проживании?
Здравствуйте, в браке нажита 1 к квартире и Дача( все сделано через год после покупки но не введена в эксплуатацию по цене примерно квартира 2 .800, дача 2000000. С мужем не разведены но вместе не живём 4 года, у меня 3 гр ив. По онкологии. Я живу в квартире, муж на даче. Сейчас муж настаивает на продаже дачи . Дача по документам оформлена на меня квартира по 1/2 с мужем. Есть сын 23 года, я против продажи . Как сделать так чтобы все остались с жильем, какой можно заключить договор. Муж не хочет ничего письменно оформлять и как то договариваться, оказывает на меня давление с продажей. Я бы хотела чтобы за каждым оставалось жилье, без продаж. Подскажите как правильно поступить, понимаю что после продажи, деньги уйдут и дальше отожмет квартиру
, вопрос №5064385, Ольга, г. Саратов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли прописать совершеннолетних внуков на даче при приватизированной квартире?
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я студентка и нам с братом по 18 лет, бабушка хочет нас с братом прописать на даче за городом хотя я думаю это не хорошо, потому что нам нужна социализация, и квартиру где я думала мы хотя бы прописаны продать деньги разделить и маме уже купить квартиру в Москве а нас на даче оставить без права собственности, как быть в такой ситуации? Квартира приватизирована и бабушка и мама там собственницы.
, вопрос №5062422, Дарья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как переоформить дачу, оформленную на меня, и погасить долги?
Здравствуйте. У меня такой вопрос, пять лет назад моя сестра покупала дачу и, не имея возможности, оформить ее на себя, попросила меня совершить договор купли продажи с человеком, у которого она покупала данную недвижимость, оформить дачу временно на себя. Когда я пришла на заключение договора в мфц, оказалось, что этой дачей сестра со своей семьей пользуется уже в течение года, постепенно выплачивая каждый месяц продавцу деньги, за период пользования дачей моей сестрой за воду набежал долг в размере около 40т рублей, а моя сестра его не оплачивала. Когда я пришла на сделку, продавец, сообщила, что так как дача все это время была на ней, соответственно, и долг тоже на продавца бежал, и она в связи с этим ставит условие о том, чтобы я написала расписку, что данные долги я беру на себя и обязуюсь выплатить. Моя сестра наобещала мне, что они в ближайшие месяцы все выплатят и попросила меня все таки написать эту расписку, ведь без нее продавец отказывалась оформлять договор купли продажи. По своей глупости я написала эту расписку, оформила дачу на себя и на этом всё. Прошло уже пять лет, за это время конечно никто ничего не платил, только набегали долги еще больше, и за эти года я неоднократно просила сестру уже наконец то выплатить долги за воду и переоформить дачу на кого то другого, так как мне она не нужна, но все время находились какие-либо причины. Недавно, когда я снова завезла разговор о переоформлении дачи, я узнала от сестры, что она дачу уже кому то продала в рассрочку и люди также ей выплачивали каждый месяц и одновременно с этим пользовались дачей. На тот момент, когда я это узнала, люди уже выплатили сестре всю сумму, пользовались дачей уже около года, ну и соответственно нажигали дальше долги) Ворде бы мы решили, что я совершу с ними договор купли продажи и на этом мы закончим. Но тут вдруг моя сестра резко поняла, что продала этим людям дачу за копейки и она хочет поговорить с этими людьми, что она передумала и соответственно, забрать у них ключи. А дачу, чтобы я оформила на ее сына, моего племянника. Сейчас я намерена уже покончить с этими всем, поэтому обращаюсь за помощью в юридической сфере. Помогите пожалуйста, подскажите, как мне все это сделать правильно с юридической стороны, чтобы и долги мне потом не выставили и с дачей не было в дальнейшем проблем. Все таки мне настаивать, чтобы я переоформила дачу тем покупателям, которые уже пользуются дачей?
, вопрос №5061637, Мария, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить дачу на супруга при разводе без суда?
Скажите пожалуйста что надо делать взял кредитна на себя 2 месяца назад на дачу в браке оформил на жену мы разводимся и жена понимает входит в положение и хочет переписать дачу на меня без судов без делёшки детей нет что надо сделать нам какие документы нужны что бы переоформить дачу на меня
, вопрос №5060445, Игорь, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.03.2014