Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая категория земли подходит для организации питомника декоративных растений
Какая категория земли подходит для организации питомника декоративных растений.
Здравствуйте!
Согласно п. 3 ст. 11 Закона N 74-ФЗ земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Для организации питомника декоративных растений подходят участки земли, отведенные под сельскохозяйственное использование. В зависимости от местного законодательства и регулирования, питомники могут располагаться на земельных участках, отнесенных к следующим категориям:
Земли сельскохозяйственного назначения. Это земли, предназначенные для ведения сельского хозяйства, включая выращивание растений и животных. Под питомниками декоративных растений могут быть выделены участки сельскохозяйственного назначения, предоставляющие необходимое пространство для выращивания и разведения растений.
Земли населенных пунктов (под индивидуальное жилищное строительство). В некоторых случаях, согласно местным правилам землепользования и застройки, возможно использование участков земли населенных пунктов для организации питомников декоративных растений, особенно если это связано с индивидуальным жилищным строительством.
Возможно также использование земельных участков, предназначенных для личных подсобных хозяйств, для организации небольших питомников декоративных растений. Однако это может быть ограничено масштабом деятельности и нормами местного законодательства.
Рекомендуется проконсультироваться с местными органами власти или земельными службами для получения дополнительной информации о категориях земли и требованиях к организации питомников декоративных растений в вашем регионе.
Здравствуйте!
Для этих целей может подойти как земля из категории сельскохозяйственного назначения, так и земли населенных пунктов.
При этом ВРИ согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, может быть " Растениеводство" ( код 1.1.).Такой ВРИ допускает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.
Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для целей, указанных ст.78 ЗК РФ.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/d551967dd11198962ea685570e278e01176e6a7f/
Если есть намерение организовать питомник декоративных растений на земле населенных пунктов, то нужно смотреть ГПЗУ конкретного участка и ПЗЗ.
Также классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, содержит такой ВРИ как «Питомники» (код 1.17).
Он предусматривает не только выращивание, но и реализацию подроста деревьев и кустарников, которые используются в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян.Кроме того, там можно размещать сооружения, необходимые для указанных видов сельскохозяйственного производства.