Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Съезжая из арендованной квартиры заменили диван хозяина квартиры на другой, так как диван хозяина был испорчен и восстановлению не подлежал
Съезжая из арендованной квартиры заменили диван хозяина квартиры на другой, так как диван хозяина был испорчен и восстановлению не подлежал. О замене дивана с хозяином квартиры не говорили. Договора аренды квартиры не заключали. Хозяин квартиры спустя 3 месяца сказал что либо вернуть старый диван, либо заплатить ему 15000 р. Если до субботы этого не сделаем, то он идет писать заявление в полицию. Что нам делать ?
Хозяин квартиры спустя 3 месяца сказал что либо вернуть старый диван, либо заплатить ему 15000 р. Если до субботы этого не сделаем, то он идет писать заявление в полицию. Что нам делать ?
Добрый день! Хозяин вправе требовать возмещения причиненного ущерба любым способом, который он выбрал — либо деньги, либо диван в прежнем состоянии.
Если дивана нет, и вернуть его Вы не можете, то Вы обязаны возместить причиненный ущерб в денежном выражении, а свой новый диван забрать.
Так, согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Далее продолжу.
Здравствуйте!
Хозяин квартиры действительно может требовать возместить стоимость дивана, на основании ст. 1064 ГК РФ, но для этого ему нужно доказать, что стоимость дивана составляет запрашиваемую стоимость, что он передал вам в пользование данное имущество.
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт совершения ответчиком противоправных действий, наличие и размер понесенных убытков, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями ответчика и наступлением убытков.
Пробуйте мирно договариваться о том, чтобы хозяин квартиры принял диван, ведь не факт, что в суде он сможет что-то доказать.
Добрый день, Юлия! В данном случае хозяин квартиры имеет право требовать возмещения причиненных ему убытков в полном объеме (статья 15 ГК РФ). Вы же обязаны возместить ему данные убытки, если причинили их (статья 1064 ГК РФ). При этом способ возмещения убытков выбирает тот, кому убытки причинены.
Вам нужно было поставить хозяина квартиры в известность о том, что Вы приобрели новый диван в счет старого и заключить с ним соглашение о возмещении убытков. В таком случае претензий к Вам он предъявить бы не мог.
В полиции, при условии, что старый диван хозяина не был Вами похищен, в возбуждении уголовного дела, откажут и предложат хозяину решить вопрос путем обращения в суд, В данном случае хозяину необходимо будет доказать наличие данного дивана, а также факт причинения Вами вреда его имуществу. Многое будет определяться условиями договора аренды, а также приложениями к нему, в частности, перечнем переданного Вам имущества в пользование в сдаваемой квартире и его состоянием.
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
Вместе с тем, возмещение должно быть в размере причиненного ущерба, который обоснован документально, а не произвольно назначенной суммы.
Если Вы диван не похищали, а просто случай но испортили, то обращение в полицию хозяина ни к чему не приведёт. Полиция откажет в возбуждении уголовного дела, а заявителю разъяснит право обращения в суд в порядке гражданского судопроизводства.
Станет ли обращаться хозяин в суд — большой вопрос, тем более, если письменного договора найма жилого помещения у него нет, и нет акта приема-передачи квартиры Вам и такого же акта от Вас.