Здравствуйте! Я живу в доме, не сданном в эксплуатацию. Срок сдачи по договору долевого участия- 2011год. Застройщик- банкрот. Написала заявление в Арбитражный суд на выплату неустойки. Меня просят предоставить подробный и документальный обоснованный расчет неустойки. Мне нужен этот расчет. Кто может выполнить эту работу?
Здравствуйте.
В соответствии со ст.330 ГК РФ
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Для того, чтобы рассчитать договорную неустойку, нужно ознакомиться с условиями договора долевого участия в строительстве.
Здравствуйте!
Судя по определению, вы не выполнили требования АПК РФ Статья 125. Форма и содержание искового заявления, части 2 п. 7, не приложили расчет взыскиваемой денежной суммы и не только.
В данном разделе оказывается консультация и даются ответы на вопросы в режиме «вопрос — ответ».
Вам нужно разместить заявку на подготовку документов из вашего вопроса в специальном разделе сайта, тут: pravoved.ru/tenders/
Юристы сайта увидят вашу заявку и откликнуться на нее с указанием цены и срока выполнения работы.
Вы можете выбрать себе юриста на сайте и обратиться к нему в чат с вашим вопросом.
Иногда простая консультация может разрешить вопрос, но в большинстве случаев нужна практическая юридическая помощь.
Можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте! В данном разделе оказываются консультации.
Если Вам нужна помощь по расчету неустойки, обращайтесь ко мне в чат.Готова выполнить данную работу.
Имеется большой опыт в данной сфере.
Здравствуйте, Вера Викторовна.
Не совсем понятна суть ваших требований.
ООО «МОЛДРОСС» с 20.09.2018 года является банкротом, открыто конкурсное производство по правилам банкротства застройщика.
К застройщику-банкроту существует особый механизм предъявления требований.
Согласно ч. 2 ст. 201.4 Закона о банкротстве,
Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований.
Согласно ч. 3 той же статьи,
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов.
Из этого следует вопрос, вы конкурсному управляющему предъявляли требования о передаче жилого помещения?
Далее продолжу.
В соответствии со ст 126 Закона о банкротстве, с даты введения конкурсного производства прекращается начисление финансовых санкций (в том числе неустойки).
Следовательно, право на взыскание неустойки у вас имеется с даты нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства до даты введения процедуры конкурсного производства в отношении застройщика.
Между тем, требования к должнику банкроту могут быть предъявлены в течение 2 месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Предъявление требований после указанной даты хоть и может быть удовлетворено судом, но никакого действительно результата не принесет.
Поэтому, предъявление вами требования о взыскании неустойки с должника банкрота является достаточно сомнительным, о чем вам также указывает суд в определении: «Кроме того, в целях процессуальной экономии суд предлагает заявителю представить правовое обоснование заявления о взыскании с ООО „МОЛДРОСС“ денежной суммы, принимая во внимание нахождения должника в процедуре банкротства».
