Что делать при продаже участка, если покупатель не может оплатить сделку после получения задатка?

Добрый день,

Не совсем понятно почему требуют задаток обратно, если именно они не выполняют обязанность по покупке дома. В вашем случае необходимо правильно квалифицировать имеющиеся документы, если это действительно предварительный договор и задаток, в котором не указан срок заключения договора купли-продажи, то он должен быть заключен в течение года с даты заключения предварительного договора.

В вашем случае (если это действительно предварительный договор и задаток) несколько вариантов, первый, вы заключаете еще одно соглашение о расторжении предварительного договора с условием возврата только однократной суммы задатка, второй, дожидаетесь окончания года и удерживаете задаток (если захотите можете подать в суд с принуждением заключить договор), третий, сами нарушаете договор и, например, продаете третьим лицам до истечения года, в таком случае вам необходимо будет вернуть двойную сумму задатка.