Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И заставить его зарегистрировать человека?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Имеется 3-ех комнатная коммунальная квартира. Одна комната у соседа и он ее сдал, но он выписался из комнаты и получается, что платежки за воду приходят на собственников остальных 2 комнат., а сосед не платит, причем какой срок не платит я не знаю. Как в правовой плоскости вернуть деньги за переплату за жкх? и заставить его зарегистрировать человека?
Одна комната у соседа и он ее сдал, но он выписался из комнаты и получается,
Добрый день!
Уточните, у соседа комната, из которой он снялся с регистрационного учета, находится в собственности?
Здравствуйте!
Вы можете в судебном порядке требовать заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг и выдачи отдельных квитанций об оплате.
Так согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
А с него в порядке регресса требовать возместить Вам соразмерно его доли оплату коммунальных услуг, которую Вы вносили также в судебном порядке.
У собственника возникает обязанность по оплате коммунальных услуг, согласно ст. 153 ЖК РФ.
Заставить соседа зарегистрировать фактически проживающего нанимателя Вы не сможете, но можете обратиться в суд с иском о выселении этого нанимателя, о чём сообщите соседу и нанимателю, предупредив, что если он не произведет оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета с разделом на количество потребивших их лиц, то Вы так и сделаете.
Но уточните, оплату водоснабжения и водоотведения начисляют исходя из показаний приборов учета или исходя из зарегистрированных в квартире лиц.
Если оплата производится исходя из показаний приборов учета, то у третьего собственника образовалось неосновательное обогащение за счет сбереженных денежных средств оплаты за проживающего в квартире нанимателя, и Вы вправе взыскать часть оплаты, приходящуюся на этого нанимателя на основании ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ в судебном порядке: