Что будет, если по окончанию договора они откажутся съезжать?

Здравствуйте.

Мы сдаем квартиру девушке замужней и беременной. По условиям договора за ущерб нанесенный нам, соседям , в момент пользования квартирой , выплачивает арендатор . Также , был составлен акт приема передачи в котором указано хорошее состояние квартиры и сантехники.

Случилось так , что арендатор затопил соседей снизу .

Хозяева квартиры снизу составили ауто ущерба с суммой в 80т рублей .

Передали нам , как хозяевам .

Квартиросъемщики заявляют что это наша вина и мы передали квартиру в плазом состоянии. Они в первый день сообщали о воде в ванной , но после их осмотра заявили что все хорошо . 4 месяца жили и не жаловались .

С соседями они идти договариваться мирно не захотели , т к они тут не виноваты и все вопросы у нам(арендодателям )

Мы лично приходили и заплатили соседке деньги по мировому соглашению.

После написали претензию для наших арендаторов о возмещении нам расходов , ссылаясь на пункт договора .

Они отказываются платить , пишут возражение и еще и указывают о беременности девушки , говоря что если она будет из-за нас нервничать и будут отклонения , то мы виноваты .

Выселить раньше срока не модем , т к они не согласны , что нарушили пункт и вся вина на нас .

Как нам возместить ущерб с арендаторов и модем ли мы не продлевать с ними дальнейший договор аренды ? Что будет , если по окончанию договора они откажутся съезжать ?