8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Или данное право распростроянется тоже только на резидентов РФ?

Добрый день, уважаемые Юристы,

Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. В 2022 году была куплена недвижимость (комната) за 550 тыс. рублей. В 2023 году я переехал в другую страну и по итогам 2023 года проживал в РФ менее 183 дней в году, то есть, являюсь нерезидентом РФ на налоговый период 2023 года. В 2023 году я продал недвижимость (комнату) за 500 тыс. рублей.

Насколько я знаю, так как я нерезидент РФ, я не вправе получить имущественный вычет в размере 1 млн рублей при продаже недвижимости в РФ, так как данное право распорстроняется только на резидентов РФ. Но могу ли я как нерезидент РФ уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов?

Иными словами, могу ли я как нерезидент РФ уменьшить свой доход (500 тыс. рублей доходов от продажи недвижимости) на сумму фактических расходов, связанных с получением этих доходов (550 тыс. рублей расходов, потраченные ранее на покупку данной недвижимости). Или данное право распростроянется тоже только на резидентов РФ?

С уважением,

Иван.

Показать полностью
, Геворг, г. Ярославль
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.4

Здравствуйте!

Но могу ли я как нерезидент РФ уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов?

Нет, это право есть только у налоговых резидентов (ст.207 НК РФ).

Обычно в таких ситуациях рекомендуется дарить имущество близкому родственнику (родителям, родной сестре/брату, бабушке, дедушке). Они не только не будут платить налог при получении подарка (п.18.1 ст.217 НК РФ), но и могут использовать способы для уменьшения налога, установленные ст.220 НК РФ (имущественный налоговый вычет 1.000.000 или зачет расходов). 

Но в то же время у лиц, утративших статус налогового резидента РФ, сохраняется право на продажу недвижимости без налога после истечения предельного срока владения 3-5 лет, то есть аналогично как и у налоговых резидентов (п.17.1 ст.217 и ст.217.1 НК РФ).

0
0
0
0
Евгений Беляев
Евгений Беляев
Юрист, г. Барнаул
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день. Нет, Вы не вправе применять вычеты как нерезидент. Нерезидент  вправе получать лишь  освобождение от налогообложения по давности владения — ст.217 и ст.217.1 НК, но для Вас это не подходит

Налог как нерезидент  Вы должны оплачивать со всей суммы продажи. Отдельный момент — налоги в стране Вашего резидентства с полученного дохода.

Все остальные  моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

     С уважением Евгений Беляев

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных
Здравствуйте. В выписке егрн появилось такое ограничение : вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса А также прописан какой-то правообладатель от 1996 года (участок куплен в 21 г): Правообладатель: Физическое лицо; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от 28.02.1996 № 17813 выдан: Волосовский район. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 21.10.2022; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 09.09.2022 № PVD-0123/2022-55095; иной документ, содержащий описание объекта от 20.09.2022 № PVD-0123/2022-55095; доверенность от 06.10.2021 № 9964928. Получатель выписки: Кадников Глеб Владимирович Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 09.09.2022 № PVD-0123/2022-55095; иной документ, содержащий описание объекта от 20.09.2022 № PVD-0123/2022-55095; доверенность от 06.10.2021 № 9964928; Содержание ограничения (обременения): При установлении охранной зоны предусматриваются определенные ограничения в использовании территории, которые регламентируются Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Реестровый номер границы: 47:22-6.859; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - ВЛ-0.4кВ от ТП-646 д.Шелково; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций;
, вопрос №4169401, Виктория, п. Тульский
Международное право
Я Резидент Казахстана, обращалась за помощью юридическую компанию ООО Референт
У меня долгая история. Я Резидент Казахстана, обращалась за помощью юридическую компанию ООО Референт. Это не компания а мошенники! Посоздали аналоги сайтов, электронных адресов! На разные услуги потребовали 1300$, этим еще не все. Требуют еще 2300$. Если есть еще на свете нормальные юристы, то прошу помочь в этом деле
, вопрос №4168956, Жансая Расымберлиева, г. Москва
Гражданство
Решили с мужем продать квартиру в Латвии и столкнулись с проблемами: ипотека оформлена на мужа(гр. РФ с ВНЖ в Латвии), а недвижимость на меня(гр. РФ, ВНЖ в Латвии утрачен)
Решили с мужем продать квартиру в Латвии и столкнулись с проблемами: ипотека оформлена на мужа(гр. РФ с ВНЖ в Латвии), а недвижимость на меня(гр. РФ, ВНЖ в Латвии утрачен). Я в настоящее время живу в России, а он уехал в Латвию к родителям, мы не в разводе, но визу мне не дают. Ищем способ переоформления квартиры или передачи прав для её продажи с меня на мужа без посещения мной Латвийской Республики. Муж может приехать в Россию.
, вопрос №4168669, Ксения, г. Москва
Уголовное право
Как думаете мне надо душить адвоката чтобы написал ходатайство или может самому
привет. по не назнанию как делать регистрацию (я иностранный гражданин , рб) на авито приобрел регистрацию. пошел в милицию уточнить настоящая ли она - вызвали милицию . 327ч3 ПОДРОБНОСТИ. 20 марта возбудили дело, к дознавателю вызвали только 30 мая. бесплатный адвокат посоветовал платного (что я и сделал) и что правда на моей стороне. обратился к платному - сказал до суда не дойдёт и взялся за дело. по мнению адвоката (платного) на моей стороне переписка,где я усомнился в подлинности. я сфотографировал регистрацию и сказал что люди на работе говорят что не настоящая,что печати распечатаны как и сама регистрация. я спросил в переписке-я в базе милиции буду? сказали - буду. далее я начал искать в интернете как проверить регистрацию. один из способов онлайн но доступен гражданам россии. в переписке я его попросил проверить мою регистрацию,так как я не гражданин. он сказал что ему тоже не доступно. далее в переписке.\ я сказал что если в милиции меня пошлют вернёт ли он мне деньги или сделает ли другую подходящую регистрацию? он сказал что я буду в базе точно. все это есть в переписке. также в переписке я сказал что нужно для подачи документов на получении внж росии, то есть, что я пойду в милицию. итак. пошёл я туда. начал про предварительную запись на подачу документов консультироваться расспрашивать. и показал регистрацию и спросил можете проверить? она взяла и попросила паспорт. я дал. потом вызвала милицию. в стрессе я всё подписал не читая. на допросе я сказал то же что и было на самом деле. Ввел в поисковике как белорусу сделать регистрацию в россии. на странице было авито. я перешел на ту страницу. профиль был подтверждён.документы проверены и были положительные отзывы. я думал что это нормально.дознаватель сказал будет очная ставка. на очной ставке я принёс распечатку что сразу после того как усомнился в переписке в подлинности регистрации,я звонил по номеру этого омвд 3 раза но не дозвонился и пошёл проверять лично. адвокат говорит что это на моей стороне доводы. также предоставил информацию с сайта что в тот день не было приёма граждан. там в расписании определённый день подача и приём документов. в тот день в графе была пустота. это по мнению адвоката тоже на моей стороне. никакой процедуры подачи документов не было,так как по информации на сайте в тот день это было не возможно. также на моей стороне адвокат говорит то.что у меня не было полного набора документов. как например справка с работы за 3 месяца или вклад 285т. на тот момент я не работал в россии и вклада не было. показания девочки - говорит что раньше меня не видела и что я пришёл записываться на подачу документов на получении внж россии и предъявил паспорт и регистрацию. по моим показаниям я сначала дал на проверку регистрацию потом она попросила паспорт. я хочу доказать что она врёт. я к ней ходил 2 или 3 раза до этих событий. у меня есть доказательства что я туда звонил скриншот из звонков и через пару минут вызвал такси и приехал туда . доказательства из яндекс такси имеются, все по времени совпадает. кроме как к ней я там ни с кем не разговаривал и не знал что кроме того окна где сидит она можно ещё и в другие окна обращаться. хочу это приобщить к делу эти скриншоты. также хочу сейчас пойти в милицию и спросить там по этому адресу какие документы нужны чтобы предварительно записаться на приём. по моей информации чтобы даже записаться на приём на подачу документов не требуется регистрация, возможно требуется только паспорт. а может вообще ничего. если там мне скажут что для предварительной записи не требуется регистрация,тогда я хочу это донести до дознавателя. иначе зачем мне было показывать регистрацию если для предварительной записи она не требуется? также мне кажется у нее ко мне личная неприязнь. мы прерикались несколько раз. не знаю говорить это дознавателю или нет. после очной ставки адвокат сказал что напишет ходатайство о прекращении уголовного дела и что оттуда оно никуда не уйдёт. ввиду отсутствия состава преступления. прошла неделя он молчит. я звоню спрашиваю про ходатайство. говорит не писал.что он думал они сами откажутся . а они хотят побороться и отправить дело в суд. но там говорит тебя оправдают а они опозорятся. как думаете мне надо душить адвоката чтобы написал ходатайство или может самому. мне надо быстрее так как я не хочу долго здесь находится. может если по закону ответ через 3 дня отказом о прекращении ходатайстовать чтобы быстрее дело шло в ускоренном порядке? что там мусолить.если хотят пусть отправляют в суд. я там тогда опротестовать буду. была нарушена процедура проверки регистрации. при личном обращении требуется заявление, указать причину обращения. И ждать ответа 1-3 дня. Этого сделано не было. Мне это играет на руку??? ещё вопрос. для подачи на внж россии нужна справка с работы за 3 месяца или вклад в сбере на 285тысяч. я не был устроен официально, а даже если бы устроился официально через 3 месяца эта регистрация была бы и не действительна. следовательно принести я её не мог. но они могут сказать что бы мог открыть вклад в сбере на 285т.
, вопрос №4168625, юджин, г. Екатеринбург
Трудовое право
Я знаю, что для продления отпуска на работу не нужно предоставлять российский больничный, он нужен только для оплаты больничного
Здравствуйте. Меня зовут Ирина. Я гражданка РФ, работаю в детском саду. В данный момент нахожусь в Кыргызстане в законном оплачиваемом отпуске. Есть больничный государственной поликлиники. Директора устно предупредила, но делопроизводитель и бухгалтер не хотят продлевать мне отпуск, сказали, что нужно прилететь, обменять и только тогда отгулять положенные дни. Так ли это? Я знаю, что для продления отпуска на работу не нужно предоставлять российский больничный, он нужен только для оплаты больничного. И я могу по прилёту, потом его обменять на российский и сдать на работе. Так ли это?
, вопрос №4168141, Ирина, г. Норильск
Дата обновления страницы 12.02.2024