8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Одна из квартир на первом этаже в аварийном состоянии

Дом(60.г строения) на 16 квартир. УК нет. Одна из квартир на первом этаже в аварийном состоянии. Были на собрании в администрации, предложили вступить в сжкх. Жители думают стоит ли?

, Татьяна, г. Бодайбо
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 9

Здравствуйте, Татьяна!

Выбор  способа управления  это обязанность собственники помещений  МКД  (ст.161 ЖК РФ)

Они  обязаны выбрать один из способов управления

 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Обязанность по выбору способа управления  установлена   для  обеспечения  надлежащего  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом,  соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома и т.п.

0
0
0
0

Если способ  управления МКД не выбран не выбран с или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано,   орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организацией

Жители думают стоит ли? 

Даже, если собственники не выберут управляющую организации, администрация будет обязана провести конкурс по ее выбору.

В этом случае  собственники помещений  обязаны заключить договор управления  домом с управляющей организацией, выбранной по результатам  открытого конкурса.

Более подробно в ст.161 ЖК РФ по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/

0
0
0
0

К у нас нет, наш дом на балансе администрации. В администрации предложили УК(местное СЖКХ) собственники не могут разобраться что им даст вступление в сжкх кроме повышения квартплаты.

По договору управления собственники обязаны нести расходы на  содержание общего имущества, а управляющая компания обязана обеспечить его  надлежащее содержание.

По ссылке можете ознакомиться с требованиями к общему имуществу, надлежащее содержание, которого обязана будет обеспечить УК, https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/ab5315d6a0b82ad22c57f141e8f984d8318914a0/

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте,  Татьяна.

Если речь об объединении в товарищество собственников жилья (в жилищный кооператив) или о вступлении в уже действующее товарищество собственников жилья (в жилищный кооператив) в соседних домах, то надо считать справитесь ли Вы своими силами с содержанием и ремонтом дома (домов).

Если нет такого желания, и действующий срок договора управления истек и управляющая компания не желает его продлять, то новую УК Вам Администрация изберет по конкурсу в соответствии со статьей 161 ЖК.

При этом тариф на содержание может быть завышенным. У нас была такая проблема, дом 2 подъездный, собственников тоже мало. 

Что у Вас с договором управления домом? Есть действующая УК, срок договора с УК истек?

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Бодайбо
УК у нас нет, наш дом на балансе администрации. В администрации предложили УК(местное СЖКХ) собственники не могут разобраться что им даст вступление в сжкх кроме повышения квартплаты

Вопросы конечно больше практического чем юридического характера.

Если Вы не согласитесь, то Администрация может провести конкурс и размер платы может быть еще выше

0
0
0
0
Похожие вопросы
Получение образования
Департамента образования и науки города Москвы, отказался аппостилировать диплом по причине "состояния оттиска печати в предоставленной копии диплома
Департамента образования и науки города Москвы, отказался аппостилировать диплом по причине «состояния оттиска печати в предоставленной копии диплома. После обращения к право приемнику архива (Лицей 65), института(Южно-Сахалинский институт экономики, права и информатики) в котором учился мне перевыпустили диплом, который снова отказались аппостилировать по причине «предоставленный диплом оформлен на бланке который утратил свою силу 21.08.2022 г». После моего третьего обращения к правопреемнику мне ответили, что с дипломом всё нормально это департамент вас динамит. Попросил официальный ответ от департамента, передал его правопреемнику, правопреемник отказывался привести диплом в надлежащее состояние по причине отсутствия у них новых бланков. Правопреемник запросил решения ситуации у Минфин России, те ответили обратитесь в Минобрнауки. В Минобрнауки ответили, дубликат диплом правопреемник обязан выдать по запросу студента, предложили правопреемнику по поводу бланков обратиться в типографию где заказывали бланки для дипломов когда ещё были институтом. А вот в типографии отвечают следующее: Доброго времени суток, Надежда Николаевна. Изучив предоставленный Вами пакет документов, полагаем, что, по большому счету, дубликат данному выпускнику 2008 года Логинову С.В. выдавать не надо, т.к. Ваша образовательная организация выдала диплом, форма которого была действующей в 2008 году. Нарушений Вы не допустили. До приказа 2021 № 645, был приказ от 01.10.2013 № 1100. Причем, Статьей 60 Федерального закона от 29.12.2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об образовании) не установлено ограничений по сроку действия ни для одного документа об образовании и (или) о квалификации, они являются бессрочными. Однако, если Вы решите произвести заказ одного диплома для выдачи дубликата, то помимо его стоимости Вам надо будет оплатить и почтовые расходы в сумме 1500 рублей, которые будут пропорционально распределены на титул и приложение. В примечании к заказу напишите, что "для выдачи дубликата, проверка проводилась Ревизоровой Л.И.". С уважением, юрисконсульт отдела по работе с заказчиками Ревизорова Любовь Ивановна Здравствуйте Ревизорова Любовь Ивановна. Это всё началось с 25.05.2023 г. и тянется до сегодняшнего дня. Ине нужен хороший юрист и адвокат…
, вопрос №4119319, Станислав, г. Москва
Все
Бывший мужчина купил мне айфон и ноутбук по своей банковской
Бывший мужчина купил мне айфон и ноутбук по своей банковской карте. Но у нас была устная договорённость, что я буду платить ему 33% с каждого заказа. Я была не против, если сверху цены, но он стал с самой суммы требовать деньги и нашёл женщину у которой денег не было мне на услугу. Он решил, что я буду с ним и она. И так он сможет вогнать меня в долги и её. Сейчас пишет угрозы и требует деньги. Я живу на первом этаже. Сумму написал приличную. Он уже привлекался за избиение и преследование бывшей. Меня тоже чуть не побил. Живу на первом этаже, а у него машина и ружьё. Он мне говорил в самом начале наших отношений, что он схватится за ружьё и подожжёт дом бывшей женщины. А ей он говорил, что закопает. Боюсь обращаться в полицию из-за участкового, к которому я уже обращалась из-за чёрных риэлторов и он не зная их из меня делал обвиняемую, а когда я решила уйти, заставил писать объяснительную. Готово. Готово.
, вопрос №4119232, Анастасия, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 09.02.2024