Мать и взрослая дочь хотят продать квартиру, кот. владеют пополам. Может ли мать продать квартиру, если дочь оформит на нее доверенность на продажу? Какие документы, кроме списка обычных, могут понадобиться именно в данном случае? Совершается ли продажа в один этап или поэтапно? Спасибо за ответ
Здравствуйте!
Может ли мать продать квартиру, если дочь оформит на нее доверенность на продажу?
Да, такая сделка возможна. Это распространенная практика.
Здравствуйте.
Может ли мать продать квартиру, если дочь оформит на нее доверенность на продажу?
да можно продать по доверенности. В доверенности главное прописать право на продажу, согласование условий сделки и т.д. А в ДКП в шапке прописать, что мать действует на основании доверенности. Ст. 185 ГК РФ
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Какие документы, кроме списка обычных, могут понадобиться именно в данном случае?
ничем от обычного списка данная сделка не отличается. Добавляется лишь доверенность и всё.
Совершается ли продажа в один этап или поэтапно? Спасибо за ответ
Как стороны решат. Можно и в один этап. Как в договоре пропишите, так и будет.
Добрый день, Валерия!
Мать и взрослая дочь хотят продать квартиру, кот. владеют пополам. Может ли мать продать квартиру, если дочь оформит на нее доверенность на продажу?
Да, дочь может оформить Доверенность с соответствии со ст. 185 ГК РФ. В доверенности необходимо указать полномочия на полптсание договора купли-продажи, получение денежных средств и регистрацию перехода права в Росреестре. Такую доверенность дочь может оформить у любого нотариуса (подготовка текста доверенности входит в услуги нотариса). Для оформления доверенности дочери необходим ее паспорт и паспортные данные мамы.
Какие документы, кроме списка обычных, могут понадобиться именно в данном случае?
Никакие дополнительные документы не нужны. Мама предоставляет на сделку свой паспорт и доверенность от дочери.
Если дочь покупала свою долю квартиры в браке — необходимо согласие ее супруга на продажу.
Совершается ли продажа в один этап или поэтапно? Спасибо за ответ
В один этап: составляется один Договор купли-продажи в котором указываются два продавца: мама — действующая за себя и дочь — в лице представителя по доверенности (мамы). Все проходит одной сделкой.
Как я понимаю, квартира будет продаваться целиком, поэтому к нотариусу вам обращаться за удостоверением договора купли-продажи не нужно.
Составляется договор купли-продажи в простой письменной форме, подписывается сторонами и ваша мама и покупатель идут в МФЦ на регистрацию. Так как вы дадите доверенность на все эти действия, ваше присутствие не требуется, ваша мама все делает за вас.
Удачи вам в решении вашего вопроса!
Здравствуйте!
Да, такая сделка возможна. Это распространенная практика (ст.185 ГК РФ).
В доверенности так же рекомендую прописать право представителя подписывать за доверителя заявление в мфц на регистрацию перехода права собственности к покупателю.
Нужно будет приложить доверенность.
Продажа совершается в один этап: стороны подписывают договор и несут его в любой мфц, то есть нотариус не нужен (ст.43 закона о госрегистрации недвижимости № 218-фз)