Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли открывать какой то другой счет (валютный), какие еще есть нюансы при продаже гражданину Киргизии?
Добрый день, ситуация следующая, я ИП, продаю земельный участок нерезиденту, какие есть нюансы по получению платежей на свой расчетный счет ИП, относится ли эта операция к валютной? Нужно ли открывать какой то другой счет (валютный), какие еще есть нюансы при продаже гражданину Киргизии?
Добрый день!
относится ли эта операция к валютной?
Относится, если гражданин Киргизии не является валютным резидентом РФ, то есть у него нет гражданства или ВНЖ РФ.
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»
б) приобретение резидентом у нерезидента либо нерезидентом у резидента и отчуждение резидентом в пользу нерезидента либо нерезидентом в пользу резидента валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг на законных основаниях, а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг в качестве средства платежа;
Нужно ли открывать какой то другой счет (валютный)
Да, если сделка не в рублях.
какие еще есть нюансы при продаже гражданину Киргизии?
Земельный участок не должен располагаться на приграничных территориях.
Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»
Будет ли нарушением законодательства принять оплату на счет в банке ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ»
Нет, не будет. Никаких разрешений на продажу не требуется.
Добрый день Исхожу из того что покупатель не является валютным резидентом РФ — статья 1 ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле
6) резиденты:
а) физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации;
б) постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства;
Данная операция будет валютной, поскольку расчет идет с нерезидентом. При этом Вы вправе получать оплату как на счет в банке ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ»( при оплате в валюте потребуется валютный счет), так и на счета в любом ином банке.в т.ч. за пределами РФ- официальное разъяснение ЦБ от 29.06.2023г.
Таким образом, в настоящее время возможно зачисление на иностранные электронные средства платежа, предоставленные резидентам, а также на зарубежные счета резидентов денежных средств, полученных от нерезидентов по любым основаниям, включая выручку по экспортным контрактам
www.cbr.ru/na/?la.date.time=Any&la.vidid=27
В моем распоряжении имеются ответы на запросы в ЦБ, ФНС, Минфин относительно приведенного разъяснения где указано, что с момента дачи данного разъяснения зачисление на зарубежные счета любых валютных резидентов независимо от срока нахождения за пределами РФ, возможно вне зависимости от того, в каком иностранном государстве открыт такой счет. Более того, получение оплат на счет в Киргизии было возможно и ранее — статья 12 ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле
Все остальные моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)
С уважением Евгений Беляев