Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ООО по Договору дарения передать коммерческую недвижимость учредителю с долей 70%
Может ли ООО по Договору дарения передать коммерческую недвижимость учредителю с долей 70%.
Здравствуйте, Вы можете оформить отношения договором дарения, в ст. 575 ГК РФ установлен запрет на дарение
4) в отношениях между коммерческими организациями.
В Вашем случае учредитель выступает как физическое лицо и действуют общие положения законодательства - п. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» о том, что общество имеет в собственности обособленное имущество, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права
собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам
(п. 2 ст. 209 ГК РФ)
Здравствуйте!
Может ли ООО по Договору дарения передать коммерческую недвижимость учредителю с долей 70%.
может, если позволяет устав и соблюдена процедура одобрения сделки (крупной и/или с заинтересованностью), предусмотренная Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
при этом, голосовать будут все не заинтересованные в сделке участники.
кроме того, у одаряемого возникнет налогооблагаемый НДФЛ доход (гл.23 НК).
Добрый день.
Да, дарение возможно. Важно понимать что это сделка с заинтересованностью, в связи с чем необходимо соблюсти правила изложенные в статье 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_17819/6d03838c17c5b6e41b2a9a143d7b409c7132d9d0/
Если речь идет о крупной сделке важны и правила статьи 46 указанного закона.
Отдельный момент — налоги. Если компания на ОСНО у нее возникнет НДС — статья146 НК пункт 1 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/08c2f3c592f23af58538e4378ae625a583418fb0/
И 154 НК пункт 2 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/076a8f7742580a39ddb7c28ce3b3b48c6519df2f/
Налога на прибыль в данном случае не возникает.
У одаряемого возникнет НДФЛ с кадастровой стоимости подаренного объекта за минусом 4 000 рублей — статья 217 НК пункт 28 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/
Все остальные моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)
С уважением Евгений Беляев