Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой момент УК обязана начать выставлять счета исходя из фактического потребления?
Добрый день,
В квартире в новостройке установлены счетчики на воду. Счетчики опломбированы сотрудниками УК. УК выставляет счета на оплату потребления воды исходя из нормативов, а не исходя из фактического потребления (суммы к оплате получаются существенно больше).
В какой момент УК обязана начать выставлять счета исходя из фактического потребления?
Спасибо
Здравствуйте! С момента когда выявлена неисправность прибора, либо вышел интервал 6 лет до его поверки. Если исправность прибора будет подтверждена новой поверкой, то УК обязана сделать перерасчет на основании показаний счетчика.
Далее продолжу
Счетчики опломбированы сотрудниками УК. УК выставляет счета на оплату потребления воды исходя из нормативов, а не исходя из фактического потребления (суммы к оплате получаются существенно больше). В какой момент УК обязана начать выставлять счета исходя из фактического потребления?
Добрый день!
УК обязана начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Так, согласно п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
УК ссылается на то, что застройщик «не передал счетчики в УК по всем квартирам» и поэтому счета выставляются по нормативам. Есть ли законодательно установленный срок, по истечении которого УК обязана взимать плату по фактическим показаниям, а не по нормативам?
Нет никакой разницы, новостройка это или нет, закон един для всех и не делится на новостройки и вторичное жильё. Никакого ограничительного срока нет. Вам должны производить начисления исходя из показаний приборов учета. Подайте письменное заявление с требованием произвести перерасчет на основании указанной мной выше нормы права и получите письменный отказ, он должен быть мотивирован. Вероятнее всего, либо Вы получите просто «отписку» без ссылок на закон, либо вообще не дождётесь ответа, В этом случае обращайтесь в суд с требованием обязать УК произвести перерасчет оплаты исходя из показания Ваших приборов учета. Другие квартиры Вас не волнуют
Здравствуйте, Сергей.
В какой момент УК обязана начать выставлять счета исходя из фактического потребления?
Исходя из п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными учета воды.
Вы передаете показания приборов за потребленную воду либо указываете их в квитанции? Если нет, тр вам нужно в квитанции указывать данные с приборов в виде разницы между тем, что было и стало в месяце оплаты, умножив на сумму за единицу. Вероятно УК считает по нормативам, потому что вы не передаете данные с приборов учета.
Согласно п. 80 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.
УК ссылается на то, что застройщик «не передал счетчики в УК по всем квартирам» и поэтому счета выставляются по нормативам. Есть ли законодательно установленный срок, по истечении которого УК обязана взимать плату по фактическим показаниям, а не по нормативам?
Участник долевого строительства начинает владеть квартирой с момента передачи по передаточному акту, а до этого момента обьектом владеет застройщик, и именно он содержит это имущество.
То есть с момента передачи вам обьекта, а не «счетчика застройщиком в УК», вы несете обязанность оплаты по нему. В вашем случае по приборам. Напишите в УК о перерасчете, в случае игнорирования или отказа, придется обращаться в суд за обязанием сделать перерасчет.
Здравствуйте, при опломбировании счетчиков составляется акт согласно п. 81(7) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, составляется в 3 экземплярах и подписывается потребителем, представителями исполнителя и гарантирующим поставщиком или сетевой организацией и при условии, что такие лица принимали участие в процедуре ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.
С момента ввода в эксплуатацию и, соответственно, подписания этого акта Вы можете плачивать по счетчикам, если сообщаете показания, если не сообщаете, то потом по среднемесячному, а потом по нормативу оплачиваете.
А к Вам отношения другие собственники не имеют в части оплаты Вами своих лично потребленных коммунальных услуг. Вы — собственник и обязаны свои коммунальные услуги оплачивать как собственник по нормам ЖК РФ. Счетчик введен в эксплуатацию, определена обслуживающая компания, показания передаются. Можете заявить о перерасчета и дальнейшем расчете по передаваемым показаниям. п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Вам юрист выше приводил, им и стоит руководствоваться.
Данный положения указаны в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/?ysclid=lsa45tr43k490574409
— если в помещении совсем нет счётчика;
— есть основания пологать, что он не исправен;
— истек межповерочный интервал;
— если показания ИПУ гражданин не передавал в течение последних трёх месяцев.
Плата при непредоставлении показаний индивидуального прибора учета (счетчика) на воду начисляется следующим образом:
-в течение 3 месяцев (расчетных периодов) – исходя из среднемесячных показаний такого прибора учета (которые определяются за предыдущие 6 месяцев),
— а затем, если показания так и не были переданы потребителем, — исходя из норматива потребления, установленного на водоснабжение, и количества проживающих в квартире (жилом доме).
Такой порядок расчета предусмотрен пп. б) пункта 59 Правил, утвержденных вышеуказанным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.
raschetgkh.ru/postanovleniya/2-postanovlenie-ot-06-05-2011-354.html#p59-b