Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

686 ₽

Вопрос решен

Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Планируем покупку участка с дальнейшими строительством дома, участок выбрали. Участки продаёт

представитель собственника по доверенности. Документы на участок от 2012-2013 годов( несколько договоров купли продажи), паспорт собственника от 2015 года ( нам предоставили сканы). Связи с собственником по словам его представителя нет. Нам подсказали , что есть риск, если собственник был женат в года, когда приобрёл участки ( 2013-2013г, а паспорт от 2015 года), то есть риск что может объявиться жена и все сделки будут признаны не действительны, т.к были проданы без согласия жены ( если вдруг она была). Представитель собственника говорит, что при продаже участком в договоре они прописывают, что на период приобретения недвижимости он не состоял в браке и в случае, если это вдруг окажется не так , это расценится как мошенничество. Что рисков никаких нет. Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Показать полностью

31 января, 08:03, Алина, г. Новосибирск

мошенничество паспорт документы

Здравствуйте.

Связи с собственником по словам его представителя нет.

В такой ситуации вообще не рекомендую приобретать участок.

Неизвестно вообще что с этим собственником, условно говоря, может быть он уже давно недееспособен

С собственником хотя бы встретиться очень важно — даже просто визуально его увидеть, пообщаться.

частки продаётпредставитель собственника по доверенности.

И доверенность в любом случае стоит проверить по нотариальному реестру — не отменена ли она.

Статья 189 ГК РФ Последствия прекращения доверенности

Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке, установленном законодательством о нотариате.

31 января, 08:05

частки продаёт представитель собственника по доверенности.

Проверьте доверенность по Нотариальному реестру — это можно сделать онлайн, бес взимания платы

https://www.reestr-dover.ru/

31 января, 08:09

он не состоял в браке и в случае, если это вдруг окажется не так, это расценится как мошенничество. Что рисков никаких нет.

Риски, конечно же, есть.

Супруга, действительно, может оспорить сделку.

31 января, 08:13

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Связи с собственником по словам его представителя нет. Представитель собственника говорит, что рисков никаких нет. Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Здравствуйте!

1.Требуйте справку из органов Загса состоял ли в браке продавец и в какие периоды или откажитесь от сделки, если вам не предоставят такую справку. Возможно вас просто пытаются обмануть (не может не быть связи с собственником). Будьте очень осторожны, не верьте на слово представителю!

Нотариальную доверенность на действительность можно проверить в реестре нотариальных доверенностей www.reestr-dover.ru/

2.Согласно п.2 статьи 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

31 января, 08:05

Похожие вопросы

Уголовное право

Здравствуйте, вопрос по поводу такой ситуации, потому что столкнулась с вопросом, читая уголовный кодекс

Здравствуйте, вопрос по поводу такой ситуации, потому что столкнулась с вопросом, читая уголовный кодекс: считается ли насилием действие орального характера по отношению к несовершеннолетнему лицу, находившимся в алкогольном опьянении. Несовершеннолетний не давал согласия, что подтверждается сообщениями и утвердительным ответом на них. Лицо, совершившее данное действие - несовершеннолетний

Вчера в 23:46, вопрос №4103701, Светлана, г. Санкт-Петербург

2 ответа

2200 ₽

Вопрос решен

Получение образования

В такой ситуации колледж может что-то взыскать с меня?

Здравствуйте. Я обучался в колледже на подготовительном отделении, куда поступил с подачей заявления и подписанием договора об оказании образовательных услуг. Потом меня перевели на профессиональное отделение без моего заявления и подписания договора (договор составили, но до меня не довели). Я обучался по программе профессионального отделения, оплачивая услуги колледжа без платёжных документов, а просто переводами. После того, как я изъявил желание отчислиться, мне выдвинули требование оплатить половину месяца, хотя я посетил всего два занятия. Меня это возмутило и я начал искать законные основания требовать от меня такой платы. В процессе поиска выяснил, что вообще не подписывал договор для обучения на профессиональном отделении и не писал заявление на зачисление. В такой ситуации колледж может что-то взыскать с меня?

Вчера в 14:40, вопрос №4103401, Максим, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Защита прав потребителей

Что мне делать в такой ситуации?

Добрый день. Я заказала товар в интернет-магазине. При получении товара на почте, я отказалась от товара. Продавец пишет , что подаст на меня в суд. Что мне делать в такой ситуации???

Вчера в 13:56, вопрос №4103326, Елена, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

Хотим купить квартиру в ипотеку, а в квартире есть доля не совершеннолетнего ребенка, как в такой ситуации быть

Хотим купить квартиру в ипотеку , а в квартире есть доля не совершеннолетнего ребенка , как в такой ситуации быть

29 апреля, 13:59, вопрос №4102485, Ксения, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Что можно ответить в такой ситуации?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я пол года назад купила квартиру. И мне хозяйка показала что есть участок, как огород. Но сейчас ее мама мне пишет, как бы она имеет права там посадить овоши, так как дочка ей разрешила и она оставила огород ей. Но мне про это ничего не говорили. Но сказали что есть участок. Что можно ответить в такой ситуации? Что делать?

28 апреля, 20:17, вопрос №4101930, Фарзия, г. Казань

1 ответ