Я выбрала сначала квитанции где идёт самая большая пеня и на них кидала больше денег чем на другие

Question

Купили квартиру с долгами по жкх почти в 400000 т. Я выбрала сначала квитанции где идёт самая большая пеня и на них кидала больше денег чем на другие. По управляющей компании был долг 78000 и на конец года остался долг в 45000 т и я решила его полностью закрыть. И по случайности оплатила по предыдущей квитанции 52000т. Придя в управляющую компанию мне сказали что переплаты нет. У них был перерасчёт и они их списали в счёт пени. Хотя весь год в квитанцию они выставляли пеню, но не большую. Получается я весь год не подозревая что там идёт пеня и не маленькая, меня не кто не оповещал. Имеют ли они на это право?

Алена Рустамова · Answer

Здравствуйте. На момент приобретения квартиры если Вы не открыли новый лицевой счет а переоформили старый, платежи которые Вы вносили уходи на оплату задолженности и пени которые образовались ранее. Более того Вам ежемесячно приходят квитанции и Вы видите остаток задолженности и пени, поэтому УК свое обязательство выполняет. Начисление пени происходит ежемесячно на сумму долга. Если я Вас правильно поняла Вы оплачивали текущие платежи и частями платили долг, но пеня ежемесячно насчитывается на сумму долга. Вам необходимо провести анализ квитанций с момента покупки квартиры, до текущего момента. Там Вы увидите, платежи, начисление, перерасчеты, долг, пени. Если уплата задолженности не указана в договоре, то Вы и не долны ее платить. УК обязана обратиться в суд к старому собственнику и взыскать задолженность с него. Надеюсь что мой ответ был для Вас полезен, Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении документов, можете обратиться в мой чат. Буду благодарна за положительный отзыв