Можно ли продать квартиру с детскими микродолями, если покупателем будет тётя детей?

Здравствуйте,  Михаил.

Обращайтесь в опеку за получением предварительного разрешения на отчуждение долей детей согласно статьи 37 ГК.

Такое разрешение могут выдать если детям будет приобретено равнозначное помещение с выделением им долей пропорционально отжудаемого жилья но не менее 6 кв.м. общей площади на каждого.

Согласно части 3 статьи 37 ГК запрета на продажу долей детей тете нет, она не близкая родственница.

Здравствуйте! Вы неверно понимаете закон налагающий запрет на продажу доли ниже определенного размера, а именно Статью 2 Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. 

У Вас же речь идет именно о продаже целого помещения с долями, что никак не соотносится с ограничениями указанными в законе.

Если будет получено разрешение опеки на основании 

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного, то у Вас тут не усматривается никаких ограничений. У Вас все упирается именно в одобрении сделки опекой.

Здравствуйте. 

Совершить сделку с имуществом опекаемых возможно только с предварительного согласия органа опеки (ст 37 ГК РФ). Но следует учесть, что согласие может быть дано только если будет приобретаться равнозначная или лучше доля в другой квартире.