Можно ли продать квартиру, если два собственника из трех умерли, не вступая в наследство?

Здравствуйте! Есть 1/3 доля трехкомнатной квартиры, где не проживал. Суд определил комнату. Собственник 2/3 квартиры подавал апелляцию и кассацию, суд оставил решение в мою пользу. Собственник не пускает в квартиру. Что мне делать?

Здравствуйте пожалуйста подскажите. Есть квартира однокомнатная. Мне мама подарила 1/4 долю с этой квартиры. У дяди 3/4. Дядя с меня берет конпенсацию 12 т.р каждый месяц. Если я обратно отдам маме долю, сможет ли дядя брать компенсацию с мамы? ( мама инволид и пенсионер) или как лучше поступить с дядей, за кварплату он не оплачивает. Компенсация даеться не по договору и не определенно не судом не нотариально. заранее благодарю за ответ!