Продажа коммерческого имущества по долям

Тема вопроса: Споры между сособственниками (преимущественное право покупки и доступ к имуществу) Текст вопроса: Я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок (Псковская область). Вторым сособственником является моя сводная сестра, которая фактически пользуется всем имуществом единолично и препятствует моему доступу (сменила замки, ключи не предоставляет). Я постоянно проживаю за границей. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: Возможно ли объединить в одной досудебной претензии к сособственнику следующие требования: а) предоставление ключей и обеспечение доступа в дом, б) требование оплаты компенсации за пользование моей долей (ст. 247 ГК РФ), в) официальное уведомление о продаже моей доли в порядке ст. 250 ГК РФ? Юрист, представляющий мои интересы, утверждает, что «нельзя всё впихнуть в одно обращение». Так ли это? Если я планирую продажу доли третьим лицам, достаточно ли для соблюдения ст. 250 ГК РФ отправки уведомления о продаже заказным письмом с описью вложения, или я обязана получить от второго собственника письменный отказ от покупки? Какова правовая значимость требования о предоставлении доступа (ключей) в претензии, если я планирую продавать долю? Является ли это необходимым доказательством «чинения препятствий» для последующего обращения в суд в случае затягивания сделки?

Здравствуйте! Купили дом по договору купли продажи за маткапитал, доли ещё не распределены, договор только на меня, правообладатель дома я уже в Росреестре, но приставы наложили ограничения государственной регистрации, будут ли переведены деньги СФР продавцу с маткапитала?

Здравствуйте. Продажа квартиры с долей несовершеннолетней 1/4. Органы опеки разрешили продажу с условием последующего приобретения и выделения доли в покупаемом объекте. (Объект нашли, составили предварительный договор купли продажи, предоставили в ООиП.) При подготовке документов на продажу квартиры нотариус требует открыть счёт на несовершеннолетнюю для перечисления средств от продажи квартиры кратно доли в праве. Обязательно ли открывать счёт и перечислять средства от продажи квартиры, если в приказе от опеки указано продажа с последующим приобретением и выделением доли?

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости в МО (Домодедово) с участием иностранца (расчеты через нотариальный депозит) Здравствуйте!Необходимо юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимого имущества. Мы выступаем на стороне Продавца (граждане РФ, валютные резиденты). Объект недвижимости — жилой дом с участком, расположенный в городском округе Домодедово Московской области.Покупатель — иностранный гражданин (гражданство: Китай).Суть задачи и ключевые условия:Планируемый способ расчетов между сторонами — через депозит нотариуса.Необходим детальный анализ сделки на соответствие требованиям Федерального закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», а также актуальным Указам Президента РФ, регулирующим сделки с иностранными гражданами (в том числе из стран, признанных недружественными, если применимо).Требуется определить точный валютный статус Покупателя (резидент/нерезидент для целей валютного контроля) и подтвердить законность расчетов через нотариальный депозит в нашем конкретном случае, чтобы полностью исключить риск штрафов со стороны ФНС за незаконные валютные операции. Что мы ждем от юриста:Экспертиза правовой схемы сделки и подтверждение ее безопасности для Продавца. Проверка и согласование проекта договора купли-продажи (ДКП) (особое внимание к условиям раскрытия депозита и перечисления средств на наш счет).При необходимости — дистанционное взаимодействие с риелтором покупателя и нотариусом в г. Домодедово или г.Одинцово для согласования текстов документов.Пожалуйста, в отклике укажите ваш практический опыт сопровождения сделок с иностранными гражданами и примерную стоимость ваших услуг за аудит документов и ведение сделки.

Здравствуйте , Я вступила в наследство после смерти отца в 2019 году. То, что было оформлено на отца, переоформила на себя Но.Большая часть имущества была записана на маму. И я не знала, то нужно было оформлять мою долю в этом имуществе. Узнала перед подготовкой к продаже квартиры, в итоге все , что нужно было оформить по закону на себя, оформила. Пару месяцев назад. Недвижимости много. И теперь возник вопрос по налогу на имущество. Мама платила налог на имущество . Так как оно было оформлено на нее. И мы даже подумать не могли, что 1/2 мне принадлежит по наследству..Но официально, получается,я вступила в наследство 7 лет назад. Оформила долю на себя только сейчас. Выписку егрн на себя получила только сейчас.. И теперь опасаюсь, что мне могут прислать квитанцию по налогу на имущество сразу за несколько лет. Это очень большая сумма. Поскольку в перечне имущества есть коммерческая недвижимость, где налоги в разы больше. Помогите. Пожалуйста, разобраться, что делать в данной ситуации. Может. Заранее в налоговую письмо написать. Налоги оплачены. но мамой, получается. И что теперь по закону- мне налоги нужно оплатить за три года ( вроде за 7 лет не должны насчитать) , а маме возврат оформить? Или можно как то выйти из ситуации. Спасибо