8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как поступить в сложившейся ситуации?

Добрый вечер! У нас сложилась такая ситуация: продается квартира, покупатель внес задаток за нее(половина стоимости), в интернете была взята форма расписки о получении задатка, не заверенная нотариусом. Через какое то время покупатель отказывается от сделки (покупки этой квартиры)по причине отсутствия денежных средств для погашения оставшейся суммы, требует вернуть деньги обратно и сказала что будет подавать на нас в мировой суд. Как в такой ситуации поступить продавцу квартиры?

, Любовь, г. Петрозаводск
вернуть деньги

Пусть обращается в суд.Суд примет законное и обоснованное решение. В отличие от аванса задаток, как  в вашем случае, не возвращается, так как является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. 

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Петрозаводск

Спасибо! Просто мы то не отказываемся вернуть деньги покупателю, но предложили сначала большую часть суммы и чуть позже оставшуюся, покупатель так не соглашается и грозится подать в суд

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

А у вас точно задаток? Или аванс? Уточните, пожалуйста

С уважением

Кирилл Подколзин

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Петрозаводск

в расписке идёт разговор о получении задатка в счёт оплаты по договору купли продажи!

Кирилл Подколзин
Кирилл Подколзин
Юрист, г. Москва

Можете не возвращать. Виновная сторона лишается права на возврат денег.

С уважением

Кирилл Подколзин

0
0
0
0

Если у Вас с потенциальным покупателем был заключен предварительный договор, то определённый шанс оставить себе переданные Вам денежные средства, считая их задатком, есть (судебная практика — даже на уровне ВС РФ — довольно неоднозначна: имеются различные прецеденты, когда переданная по предварительному договору денежная сумма в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения рассматривалась как задаток, либо напротив не признавалась таковым). Если же не заключался предварительный договор, то переданные Вам деньги, безусловно, являются авансом, который подлежит возврату.

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Петрозаводск

Договор правда не заверен, просто стоят подписи...в интернете покупателем была взята форма расписки о получении задатка. Да, деньги мы готовы отдать покупателю, но предложили сначала большую часть суммы и чуть позже оставшуюся, покупатель так не соглашается и грозится подать в суд, хотя сам и отказался от покупки...

Олег Насонов
Олег Насонов
Адвокат, г. Борисоглебск

Договор заверять нигде, в т.ч. у нотариуса, совершенно не нужно — составления договора в простой письменной форме более чем достаточно.

При условии что Вы готовы в рассрочку возвратить полученные денежные средства, Ваш несостоявшийся покупатель поступает неразумно, собираясь обращаться в суд (судебное разбирательство в любом случае сопряжено с материальными затратами, порой довольно значительными, и потерей времени — не учитывая время рассмотрения дела, которое может затянуться, вынесенное решение вступает целый месяц в законную силу, а если его ещё обжаловать...)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Как поступить в данной ситуации?
Добрый день! Вопрос следующий. Фотограф; с 1996 г. проживаю в Мурманской области. В 2017 г. зарегистрировала ИП (УСН) , существующее до настоящего времени. Все страховые отчисления регулярно оплачиваются. Вопрос возник при подаче документов в Пенсионный фонд: засчитывать в северный стаж время с момента регистрации ИП отказались, т.к. нет документального подтверждения в виде Договоров на выполнение работ, документов, подтверждающих аренду и т.д. Специфика работы такова, что не занимаюсь заказной фотосъемкой , мои фотографии - природа Крайнего севера, некоторые из которых были переданы заинтересованным лицам для дальнейшего использования. Но по факту доказательств, работа осуществлялась в районах Крайнего Севера, кроме имеющихся за весь период регистрации ИП, фото, не имею. Как поступить в данной ситуации?
, вопрос №4866584, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Что делать, если учитель публично требует от родителя починить школьное имущество?
в классе сломали уголок от подоконника, учитель решила, что виноват мой ребенок и сказала что раз твой папа безработный вот пусть приходит и чинит. при всем классе. Сын расстроился из-за таких слов учителя в адрес папы. Как пне поступить в данной ситуации? Идти разбираться? или модно написать
, вопрос №4866397, ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Как поступить, как обжаловать эту ситуацию, и какие документы для жалобы нужно предоставить
Добрый день. Мне отказали в едином пособии на ребенка. Отказ за превышение доходов. Я единственный родитель. Замужем не была, элементов нет. На меня нет оформленных квартир( домов), земли, или машин . За последний год ( расчетный период для единого пособия ) с января 2025 по декабрь 2025. Они предоставили документ о превышении доходов 510 тысяч, у меня есть на руках справка о доходах с работы за это время , там сумма 397 тысяч . Сумма с ихней не сходиться. Были также не рабочие месяца, январь, февраль, декабрь. Они отказывают за превышение доходов, других доходов кроме зарплаты нет. Как поступить, как обжаловать эту ситуацию, и какие документы для жалобы нужно предоставить. Пожалуйста помогите. Документ с ихними подсчетами и справки о доходах с работы предоставляю
, вопрос №4865762, Настя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте Ситуация такая как мне отказаться от своих родителей, я совершеннолетний Просто жизненные
Здравствуйте Ситуация такая как мне отказаться от своих родителей , я совершеннолетний Просто жизненные обстоятельства так сложились , что это необходимо ( не хочется платить алименты по старости , тем кто не участвовал в моей жизни , а просто числились в ней ) Подскажите пожалуйста, мне это необходимо
, вопрос №4865801, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Как вернуть деньги за неактивированный абонемент в рассрочку?
Хотела купить абонемент в студию растяжки по рассрочке. Подписала документы, вроде как все оформили, но через день я передумала. Абонементом я еще не пользовалась и не активировала его. Написала менеджеру, он ничего толком не сказал. Еще через день пошла в студию все уточнить, но сказали что нужно будет ждать 5-20 дней, пока со мной свяжется специалист по возвратам. Переживаю, что за это время набежит долг или еще что-то. Тем более что первая оплата стоит на 19 марта. В банке говорят, что все нужно решать через студию, тк деньги у них. Подскажите, как грамотно поступить в такой ситуации?
, вопрос №4865735, Алина, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.03.2014