Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

900 ₽

Вопрос решен

Как мне правильно уменьшить размер членского взноса если я ничем не пользуюсь в СНТ, на балансе в снт из

Добрый день, я являюсь членом СНТ, у меня крайний участок, пользуюсь только электричеством, остальная инфраструктура отсутствует, в отличии от участков расположенных внутри снт, но участок имеет большую площадь чем внутренние участки, прирезал по дачной амнистии и добавленная часть ЗУ выходит за границы СНТ. Председатель снт хочет ввести членский взнос исходя из общей площади ЗУ. Как мне правильно уменьшить размер членского взноса если я ничем не пользуюсь в СНТ, на балансе в снт из основных средств только внутренние дороги к которым у меня нет доступа, так же в основных средствах нет трансформатора и столбов и проводов.

Показать полностью

11 января 2024, 13:31, Владимир, г. Москва

снт председатель снт

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Владимир.

Сложно будет уменьшить размер платы за участок исходя из требований статьи 5 ФЗ Об СНТ, поскольку участок в границах СНТ и выезд возможен через земли общего пользования СНТ.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Если у Вас уже идет какой-то конкретный спор по взысканию с Вас платы за пользование общим имуществом СНТ, то можете написать мне в чат.

Как минимум, можно заявить о пропуске срока исковой давности, который по статье 196 ГК составляет 3 года.

Плюс надо учитывать что Вы являетесь членом СНТ, соответственно, с Вас вправе взыскивать членские взносы.

С уважением! Г.А. Кураев

11 января 2024, 13:34

Владимир

Клиент, г. Москва

у меня нет выезда и въезда через земли общего пользования снт от слова вообще

11 января 2024, 13:40

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Вы можете требовать применения положений статьи 259.3 Гражданского кодекса ОРФ в новой редакции согласно которой плата может взиматься исходя из площади земелдьного участка

Гражданский кодекс Российской Федерации

ГК РФ Статья 259.3. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом

1. Каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей, если иной порядок не определен решением собственников недвижимых вещей, настоящим Кодексом или законом.

2. За исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи, решение собственников недвижимых вещей по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимается большинством голосов всех собственников недвижимых вещей, если иное число голосов не предусмотрено настоящим Кодексом или законом.

3. Количество голосов, принадлежащих собственнику недвижимой вещи, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество.

11 января 2024, 13:42

Артем Троянов

Юрист, г. Ставрополь

рейтинг 8.4

Здравствуйте! К сожалению, самостоятельно уменьшить размер взносов Вы не можете. Обязанность уплачивать взносы распостроняется на всех членов без исключения.

Статья 14. Взносы членов товарищества Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Разные взносы возможно платить только, если это допускает Устав и принято решение на общем собрании по вопросу.

11 января 2024, 13:39

Владимир

Клиент, г. Москва

тогда на общем собрании должно быть представлено обоснование и формула расчета, а это наверно включает плату за пользованием дорог и другой инфраструктуры, а у меня нет ничего кроме электричества, как тогда правильно рассчитать стоимость членского взноса, и что измениться если я выйду из состава снт в индивидуалы

11 января 2024, 14:55

Артем Троянов

Юрист, г. Ставрополь

рейтинг 8.4

рассчитать стоимость членского взноса, и что измениться если я выйду из состава снт в индивидуалы

При указанных водных не вижу оснований для снижения членских взносов. Дело бесперспективно. Суд откажет в Ваших требованиях, так как есть решение большинства. Такое было бы возможно, если бы вопрос ставился группой граждан и они действительно не использовали часть инфраструктуры. А так на основании указанной статьи Вы как член обязаны подчиняться решению большинства и платить взносы. Нет такого, чтобы один человек платил иной размер взносов, отличный от остальных членов.

и что измениться если я выйду из состава снт в индивидуалы

Ничего не изменится, только потеряете право голоса. Платить за пользование инфрастуктурой все равно придется.

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за

11 января 2024, 15:04

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.7

Здравствуйте!

Председатель снт хочет ввести членский взнос исходя из общей площади ЗУ.

Решать это будет не председатель СНТ. А общее собрание СНТ. Теоретически и практически это возможно, закон предоставляет такое право обусловливать размер членских взносов различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке.

Так, согласно ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Как мне правильно уменьшить размер членского взноса

Вам сложно будет это сделать, если будет соответствующее решение общего собрания. Придется подчиниться решению общего собрания, если оно будет принято легитимно.

Если Вам нужна дополнительная консультация, то можете обратиться ко мне в чат.

11 января 2024, 13:39

Владимир

Клиент, г. Москва

11 января 2024, 13:49

Владимир

Клиент, г. Москва

11 января 2024, 13:52

Герман Амвросов

Юрист, г. Красноярск

рейтинг 7.9

Здравствуйте, Владимир!

Членские взносы уплачиваются на содержание имущества общего пользования (ст.14 Закона №217-ФЗ).

Под имуществом общего пользования подразумеваются расположенные в границах СНТ земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости, др. объекты (ст.3 Закона №217-ФЗ).

Членские взносы могут быть начислены исходя из площади земельного участка, по ссылке решение суда на эту тему https://sudact.ru/regular/doc/yPmniVpVbBox/

Но при начисление членских взносов должна учитываться площадь земельных участков в границах СНТ

Поэтому председатель не вправе Вам начислять членские взносы на площадь, которая не входит в СНТ.

Как мне правильно уменьшить размер членского взноса

Размер уменьшить Вы не сможете, если только оспаривать в судебном порядке решение общего собрания, которое его установило.

Но Вы можете отказаться от оплаты части членских взносов, начисленной на площадь не входящую в границы СНТ.

11 января 2024, 16:00

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Здравствуйте.

Если ничем не пользуетесь в СНТ по своей инициативе, то должны платить в равном объеме с другими членами СНТ.

Если Вы лишены возможности пользоваться тем или иным общим имуществом СНТ (дорогами, водопроводом), то Вы вправе обратиться в правление с требованием уменьшить для Вас размер взносов.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...»

Статья 14. Взносы членов товарищества

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования...

Правление должно вынести на общее собрание вопрос об ином размере взносов для тех, кто лишен возможности пользоваться общим имуществом СНТ.

11 января 2024, 20:37

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Если Ваш участок не соприкасается и никогда не соприкасался с дорогами СНТ, то возможно ставить вопрос об исключении территории Вашего участка из территории СНТ

12 января 2024, 12:04

Похожие вопросы

Ипотека

Но мне сказали, что поздно и 9 февраля мне нужно погасить всю сумму по ипотечному кредиту полностью в размере 2 400 000 руб

Здравствуйте. У меня есть просроченные платежи по ипотеке , срок 222 дня на сегодня . В течении этого времени я вносила разные суммы , но не своевременно. Сегодня поехала в отделение банка, чтобы узнать, сумму просроченной задолженности. Но мне сказали , что поздно и 9 февраля мне нужно погасить всю сумму по ипотечному кредиту полностью в размере 2 400 000 руб. Мне сообщили , что ранее , 2 сентября мне отправляли уведомление на электронную почту , но я ей не пользуюсь давно . Что я могу сделать сейчас , как договориться с банком , чтобы восстановить договор и вернуться в график платежей

07 февраля, 10:37, вопрос №4849703, Юлия, г. Новосибирск

2 ответа

Защита прав потребителей

Здравствуйте, мне зовут Василиса Я сегодня по ошибке в рассрочку купила курсы от Юдаев скул, не пользовалась их материалами и не начинала обучение Я смогу отменять договор о рассрочке?

Здравствуйте , мне зовут Василиса Я сегодня по ошибке в рассрочку купила курсы от Юдаев скул , не пользовалась их материалами и не начинала обучение Я смогу отменять договор о рассрочке ? У меня нет возможности оплачивать этот курс

06 февраля, 20:38, вопрос №4849270, Василиса, г. Москва

3 ответа

Уголовное право

И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз

Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.

06 февраля, 14:15, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва

1 ответ