Как делится купленная в браке квартира на деньги от продажи добрачной при разводе?

Здравствуйте,  Ольга.

Квартира по общему правилу подлежит разделу в равных долях между супругами согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ.

Муж вправе требовать в судебном порядке увеличения его доли с учетом вложеним им в квартиру своих личных средств, полученных от продаже его добрачной квартиры.

Потребуется помощь в судебном споре, можете обратиться в чат.

С уважением!  Г.А. Кураев

Добрый день.

А чем капремонт подтверждается во второй квартире?

Формально Вы сможете ссылаться на ст. 37 СК РФ

 
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

но в силу ст. 56 ГПК РФ, нужны в суде доказательства капремонта.

И более тього, придется доказывать существенное увеличение стоимости

Ольга!

В данной ситуации полагаю, что никак вы ничего делить не будете, потому что квартира принадлежит только супругу

средства от неё получены путём продажи квартиры купленной мужем до брака

Я вижу только один выход:

Заявить все таки требование о разделе совместно нажитого имущества путем взыскания с мужу половины выплаченных за 7 лет в браке ипотечных платежей. При этом предложить мужу вариант: вместо выплаты половины ипотечных платежей за 7 лет, он вам выделяет долю в квартире

Здравствуйте. 

Если между Вами не заключен брачный договор (или соглашение о разделе имущества), действует общее правило и доли, независимо от особенностей средств, с помощью которых приобреталось жилое помещение, признаются равными

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если супруг захочет претендовать по какой-либо причине на бо́льшую часть доли, 

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Статья 39 СК РФ. 

В Вашем случае (именно в рамках описанного, разумеется) каких-либо особых обстоятельств для отступления от общего правила о равенстве долей не усматривается.