Вадим!
К сожалению, как вас проконсультировали другие коллеги, подать иск о списании долга за пределами срока исковой давности, вы не можете, НО
У вас есть возможность оплачивать коммунальные таким образом, чтобы с вас не смогли взыскать долг за пределами срока исковой давности.
Об этом подробно излагается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа,засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Т.е. если вы оплачиваете текущие коммунальные платежи сейчас, то вам нужно указать период оплаты (месяц, год), за который вы производите оплату. Не укажете, значит коммунальщики отнесут вашу оплату в счет погашения долга.
Когда будет подан судебный приказ о взыскании с учетом долга за пределами срока исковой давности, вам нужно будет отменять данный приказ .
И только когда будет подано исковое заявление в городской суд, вам нужно будет составить возражения на исковое заявление со ссылкой на пропуск срока исковой давности
41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
а так же внимательно проверить какие еще периоды включили коммунальщики, т.к. если вы оплачиваете текущие услуги, то их не имеют право взыскивать. Если посчитаете, что трудно разобраться самому, то можно просить назначить бухгалтерскую экспертизу, которая с учетом ваших платежей и сроком давности посчитает действительную сумму на день рассмотрения дела.
Так же стоит заявить ходатайство о снижении пеней, которые наверняка вам так же насчитают
Как вариант, либо заключить соглашение с взыскателем об оплате долга за последние три года или за предыдущие годы с дисконтом (на что многие кредиторы идут с большим удовольствием), либо рассмотреть процедуру банкротства, если Вы подпадаете под эту процедуру. Обязать через суд удалить из лицевого счета задолженность за предыдущий период не получится от слова «совсем», если задолженность исчислена правильно и законно.