Что делать, если продавец недвижимости отказывается от переоформления после передачи денег?

купили недвижимость, денежные средства передали продавцу, документы на владение он нам передал, но переоформить не успели, теперь продавец говорит что продавать не хочет

29 декабря 2023, 13:15, елена, г. Москва

Ирина Дикопалова

Юрист, г. Москва

Если с продавцом уже заключен договор купли-продажи жилья, деньги переданы, но продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности, то переход права собственности можно зарегистрировать в судебном порядке на основании статьи 551 ГК РФ:

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

29 декабря 2023, 13:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

После данного соглашение говорит что подпись не его на документе

Работодатель оформил с сотрудником соглашение сторон и прекращении трудового договора с выплатой денежных средств . После данного соглашение говорит что подпись не его на документе . Может ли он его аннулировать?

08 июня, 16:46, вопрос №4976705, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Текст пункта звучит так: Стороны пришли к соглашению что в случае признания судом договора недействительным

Покупаю квартиру через ДомКлик слелка с гарантией, продавец внес изменения в договор при подписании договора не согласовав со мной, договор уже подписан. Это моё единственное жилье и второй собственник моя несовершеннолетняя дочь (13 лет). Текст пункта звучит так: Стороны пришли к соглашению что в случае признания судом договора недействительным или расторжения договора по причинам вощникшим по вине покупателей и изъятия денежных средств у продавцов по этим основаниям возникшим до заключения договора пркупатели образуются вернуть объект продавцам без каких либо обременений" Что теперь мне делать? Как себя защитить? Чем мне грозит данный пункт?

03 июня, 05:50, вопрос №4972593, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Здравствуйте, наткнулась на уличных мошенников, которые торгуют парфюмерией, я им говорила, что мне не надо

Здравствуйте, наткнулась на уличных мошенников, которые торгуют парфюмерией, я им говорила, что мне не надо, но они очень надавили, путем манипуляций, сначало был один парень, подъехал на самокате, потом к нему присоединились ещё двое, я им говорила, что у меня есть, и мне не надо, но они не слушали, в итоге купила один аромат за 2500рублей, чтобы они отстали, они мне начали выпаривать ещё ароматы, я от 3 до 5 раз сказала, что мне это не надо, но они используют очень хорошие приемы НЛП, и продали мне не нужные ароматы ещё за 3000рублей, переводы были осуществлены на карту, что можно сделать в такой ситуации?

02 июня, 21:06, вопрос №4972362, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Работала в Столото полгода отработала и уволилась, но теперь пытаюсь устроиться обратно и говорят служба безопасности не хочет пропускать

Здравствуйте подскажите пожалуйста пытаюсь полгода устроиться на работу официально говорят служба безопасности не пропускает, на кредиты не влияет подскажите пожалуйста в чем причина и как это исправить? Работала в Столото полгода отработала и уволилась, но теперь пытаюсь устроиться обратно и говорят служба безопасности не хочет пропускать

01 июня, 23:20, вопрос №4971475, Снежана, г. Кириши

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Чтоб покупку этой недвижимости потом показать в расход в налоговой как деятельность ИП

Добрый день. Я ИП. С оквэд покупка продажа собственной недвижимости. Доход минус расход. Планирую купить отремонтировать и продать апартамент в рамках деятельности ИП. Можно ли купить недвижимость как физлицо для предпринимательства:открыть аккредитив на меня как физ лицо, оплатить со своего личного счета ( не счета ИП), и оформить договор купли на меня как на физ лицо (не ип)? Чтоб покупку этой недвижимости потом показать в расход в налоговой как деятельность ИП.

01 июня, 09:18, вопрос №4970790, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.