Можно ли расторгнуть договор аренды дома и вернуть оплату из‑за непригодности зимой

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы снимаем дом. По наступлению зимы оказалтсь, что дом не пригоден для проживание в холодное время года. В ходе этого, в доме проводилось куча ремонтных работ, так как оказалось очень много поломок. Из которых выяснилось, что к примеру, отопление починить полностью не возможно. Изза этого и прочих проблем, в том числе постоянных ремонтных работ - жить здесь стало невозможно. Вопрос в том, можем мы ли в кратчайшие сроки иасторгрутб договор и в кратчайшие сроки получить возврат средств за последний месяц и за часть непрожитого остатка месяца, или хотя бы за последний.

Екатерина Ивлиева · Answer

Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 620 ГК РФ По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора Вы имеет право расторгнуть договоро в кратчайшие сроки, поскольку недостатки, которые Вы описываете в тексте вопроса, подпадают под определение ч. 2 ст. 620 ГК РФ, и получить возврат средств за последний месяц и за часть непрожитого остатка месяца

Лилия Суровцева · Answer

Здравствуйте, Юлия! Обязанностью арендодателя является передача арендатору жилого помещения, в состоянии, пригодном для проживания. Если дом не пригоден для проживания в зимнее время, а арендодателем этого не было заявлено, и в доме много поломок, за которые отвечает собственник, в общем случае Вы имеете право расторгнуть договор аренды, чтобы сказать конкретно о Вашей ситуации, необходимо знакомиться с договором аренды. Если у Вас есть какие-либо дополнительные вопросы, либо Вам нужна развернутая консультация с правовым обоснованием, судебной практикой, либо помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне в чат, по правилам сайта услуги в чате платные.