Здравствуйте, скажите пожалуйста я сняла квартиру на длительный срок. Оплатила 16000+ залог 5000 тысяч рублей. Прожила тут 9 дней. Но по семейным обстоятельствам мне нужно уехать. Могу ли я вернуть деньги и сколько от полной суммы ? Сняла у собственника , договор подписывали но в договоре о деньгах нечего не сказано.
Виктория, добрый день. Подскажите, пожалуйста, прописаны ли условия в договоре относительно расторжения по инициативе Нанимателя, то есть Вас? Обычно в договоре такие условия фигурируют. В идеале будет, если вы пришлете скан или фото договора, чтобы можно было ознакомиться и дать Вам точное понимание Ваших прав. Если в договоре прописаны условия относительно того, что в случае расторжения договора по инициативе Нанимателя залог не возвращается, то соответственно о залоге можно забыть. А вот арендную плату можно просить вернуть в части, поскольку услуга за месяц полный не будет оказана, но это предварительное заключение. Повторюсь, надо посмотреть документ, может будет другая зацепка.
Виктория, смотрим п. 7.4. Уведомление за 14 дней. Договор Вы можете в одностороннем порядке расторгнут, если за 14 дней уведомите. Вот загвоздка. Он прекратит свое действие только через 14 дней после официального уведомления, то есть плюсуйте свои даже 9 дней, которые Вы уже прожили в кв. 9+14 = 23 дня. То есть просить остатка за месяц аренды за 7 дней можно будет. и то, если Вы официально уведомили его даже не сегодня, а вчера, сегодня уже день десятый пошел. Так что уже за 6 дней аренды забрать можно будет только. А вот про залог в договоре ничего не сказано, залог можно просить обратно, потому что, как правило, залог является способом обеспечения обязательств. Если идти путем п. 7.4 обязательства не будут нарушены, спор будет закрыт обоюдно.
Либо другой путь п. 7.1. договора — объяснить ситуацию Наймодателю, может поймет и обоюдно по соглашению с Вами договор расторгнет, вернув большую часть суммы от аренды. Пробуйте.