Оплата производилась 8 числа каждого месяца, так же по договоренности перенесли оплату во втором году проживания на 15 число каждого месяца

Добрый день! Арендовали квартиру с 08.03.2022 на год, при устной договоренности 08.03.2023 аренда продолжалась. Оплата производилась 8 числа каждого месяца, так же по договоренности перенесли оплату во втором году проживания на 15 число каждого месяца. 13.12.24 сообщили о желании съехать и завершить аренду с 15 числа. Собственник угрожает не возвращать залог (в размере 1го месяца проживания) + заплатить 50% аренды за месяц и оплатить коммунальные платежи. Правомерно ли это? так же прочитав договор мы обратили внимание на пункт 2.6 и 3.2 где указано, что все коммунальные платежи за исключением счетов за эл-ию оплачивает Арендодатель. С 08.03.2023 по 13.12.2023 мы отправляли деньги за все ЖКУ+аренда на карту арендодателю, считается ли это неосновательным обогащением? Ли возможно ли вернуть ранее уплаченные деньги за ЖКУ. (Договор в приложении). Спасибо за ответ!