Как переоформить долю в ипотечной квартире после расставания?

Это снимается ряд проблем.

Тогда в первую очередь, чтобы «вывести» её из договора, нужно согласие банка.

Без этого ничего не получится.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

+ изменение договора кредитного, где она уже не будет созаемщиком, также требует согласие.

И дальше уже, если согласие будет получено, то уже проблем особых это не составит.

Оформить всё довольно просто, когда все стороны не возражают.

Обратился, жду ответа

 Дело в том, что изменить договор ипотеки, исключив созаемщика из него, возможно только с согласия банка в силу ст. 450 Гражданского Кодекса РФ.

 И изменить правовой режим квартиры, приобретенной с использованием ипотечных средств Вы также можете только с согласия банка, т.к. квартира находится в залоге у банка согласно ст. 346 Гражданского Кодекса РФ:

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

 если банк выдаст такое согласие, то он Вам поэтапно распишет все необходимые действия.

 Без согласия банка Вы самостоятельно ничего решить не сможете. А у разных банков существуют различные сценарии действий в подобных ситуациях.