Подскажите пожалуйста могут ли мне оформить займ под залог недвижимости, если на квартире стоит запрет на регистрационные действия?

Добрый день, Артем. 

Поскольку запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества является  исполнительным действием, совершаемым в рамках возбужденного исполнительного производства (п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» он  означает, что собственник не может им никак распоряжаться, то еть продавать, закладывать в качестве обеспечения обязательств, сдавать в аренду, менять или дарить.

Даже не смотря что Вы планируете квартиру  использоваться в качестве залога под кредит физического лица.