Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пожалуйста, подскажите, имеет ли муж право на какую-нибудь долю в этой квартире?
Добрый вечер, уважаемые эксперты! Пожалуйста, подскажите: до брака я с помощью ипотеки и займа от работодателю приобрела квартиру, сделала ремонт. Право собственности перешло ко мне до брака. Уже в браке я закрыла кредит, но пока продолжаю выплачивать займ.
Пожалуйста, подскажите, имеет ли муж право на какую-нибудь долю в этой квартире?
И если я его постоянно зарегистрирую в данной квартире, какие риски могут возникнуть (у него есть несовершеннолетний ребенок от другого брака)?
может ли после получения постоянной регистрации бывшая жена прописать его дочь в нашу квартиру?
Право собственности перешло ко мне до брака. Уже в браке я закрыла кредит, но пока продолжаю выплачивать займ. Пожалуйста, подскажите, имеет ли муж право на какую-нибудь долю в этой квартире?
Добрый день!
Это Ваше личное имущество в соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Тот факт, что Вы в браке продолжаете выплачивать заем, использованный на покупку квартиры, не может повлиять на правовой режим квартиры, и она от этого не перестает оставаться только Вашим личным имуществом.
Далее продолжу.
Здравствуйте.
Нет, не имеет.
Пожалуйста, подскажите: до брака я с помощью ипотеки и займа от работодателю приобрела квартиру, сделала ремонт. Право собственности перешло ко мне до брака.
Это самое главное — что и собствненость перешло до брака, и что ремонт также сделала до.
Статья 36 СК РФ Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов),является его собственностью.
Супруг может попробовать взыскать с Вас часть средств, если платили за общий за личный кредит.
Как неосновательное обогащение.
Но такие иски суды не так часто удовлетворяют.
Зависит от конкретных обстоятельств, и какие доказательства в суд будут представлены.
Пожалуйста, подскажите: до брака я с помощью ипотеки и займа от работодателю приобрела квартиру, сделала ремонт. Право собственности перешло ко мне до брака.
Иногда суды могут признать за супругом определённую долю пропорционально выплаченным средствам (его части в составе общих средств), но такие решения довольно редкие сейчас.
Как пример судебной практики в Вашу пользу — это Московский городской суд:
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.02.2020 по делу N 33-4791/2020
Поскольку квартира приобретена фио до заключения брака с истцом — дата, спорное жилое помещение является личной собственностью супруга, в рассматриваемом случае фио.
Доводы стороны ответчика о том, в период брака погашался ипотечный кредит, не свидетельствует о том, что на спорную квартиру распространяется режим общей совместной собственности супругов.
А это пример практики, когда взыскивали половину уплаченных денежных средств в браке на погашение добрачного кредита:
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.10.2019 по делу N 33-41068/2019
… При этом суд исходил из того, чтоплатежи в погашение кредита в период с 04 октября 2010 года по 20 февраля 2016 года вносились ответчиком за счет общих средств супругов, следовательно, денежные средства в общей сумме 4 183 350 руб. являются совместно нажитым имуществом супругов и подлежат разделу, поскольку ответчик указанные денежные средства вносил в счет погашение кредитных обязательств, возникших до заключения брака.
Поэтому второй вариант — взыскание половины средств — более вероятен, хотя тоже не гарантировано на 100%, что он их сможет взыскать.
На часть денег, точнее на 1\2, которые вносятся вами в браке за эту ипотечную квартиру супруг имеет право. На саму квартиру нет. Факт прописки в квартире значения не имеет.
Его бывшая жена не может прописать его дочь в вашу квартиру.
Статья 34 СК. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации....
Никакой доли в Вашей квартире супруг не будет иметь, если Вы этой долей, как собственник, его не наделите путём заключения договора дарения или брачного договора, к примеру. Но он вправе претендовать на 1/2 платежей по возврату займа, произведенных в период брака.
Если Вы его зарегистрируете постоянно в Вашей квартире, он получит право проживания в ней как член Вашей семьи, и выселить его будет возможно только через суд при условии, что он станет Вашим бывшим членом семьи, на основании ст. 31 Жилищного Кодекса РФ:
А вот своего несовершеннолетнего ребенка он может зарегистрировать в Вашей квартире без Вашего согласия.
Нет, бывшая супруга без Вашего согласия и без участия Вашего супруга не сможет самостоятельно зарегистрировать ребенка в Вашей квартире.
Рекомендую Вам зарегистрировать супруга временно, на срок до 5 лет. При временной регистрации его не надо будет снимать с регистрационного учета, т.к. регистрация заканчивается автоматически по окончании указанного срока.