Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: Истек ли срок давности, когда я бы мог предьявить требование на расторжение сделки ( т.к. При разводе я
Во время совместного брака мы с супругой приобрели недвижимость - площадь под магазин хозтоваров. ЕГРН был оформлен на нее я в нем не фигурировал. Мы после этого разошлись и в разводе уже 11 лет. Все это время она сдавала эту площадь в аренду . Буквально на днях я узнал , что магазин был продан 1год и 2 мес. назад другому лицу. Вопрос: Истек ли срок давности, когда я бы мог предьявить требование на расторжение сделки ( т.к. при разводе я не отказывался от своей части, мы расходились - по обоюдному согласию без имущественных претензий)
В законе по моему указывается срок подачи иска -1 год с момента когда я узнал или должен был узнать о продаже имущества. Я могу востребовать компенсацию теперь за свою часть или сделка может быть признана - ничтожной если покупатель добросовемтный.
Здравствуйте, Константин.
Срок давности не истек он исчисляется с даты когда Вы узнали о нарушении Ваших прав согласно статьи 200 ГК.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Требовать признания Договора купли продажи недействительным Вы можете если сможете доказать что Ваша бывшая супруга знала о Ваших возражениях (несогласии) с отчуждением указанной недвижимости.
В противном случае Вы можете требовать раздела имущества и взыскания с бывшей супруги 1/2 денежных средств по рыночной цене от проданного ею совместного имущества (объекта недвижимости).
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте! Вы пишите, что
Буквально на днях я узнал, что магазин был продан 1год и 2 мес. назад другому лицу.
Это обстоятельство, желательно документально подтвержденное, и необходимо указать в исковом заявлении.
Поскольку в силу ч. 7 ст. 38 СК РФ
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При этом, обращаясь к разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 ( «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов,брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ) следует исчислять со дня лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ( п. 19 Постановления).
Так как указанное имущество Вами не было разделено, ни по соглашению сторон, ни по решению суда оно оставалось в вашей совместной собственности. Вам необходимо заявлять требование о разделе совместно нажитого имущества.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Здравствуйте, Константин.
Во время совместного брака мы с супругой приобрели недвижимость — площадь под магазин хозтоваров. ЕГРН был оформлен на нее я в нем не фигурировал. Мы после этого разошлись и в разводе уже 11 лет.
Буквально на днях я узнал, что магазин был продан 1год и 2 мес. назад другому лицу.
При разводе раздела имущества не было. В браке все что приобретено является общей собственностью согласно ст.34 СК РФ.
Срок исковой давности считается с момента нарушения Вашего права, права собственности (ст.209 ГК РФ).
Лицо право которого нарушено может обратиться в суд.
Добрый день.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ
имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
То есть это Ваша совместная собственность несмотря на то, что все было оформлено на жену.
Как указано в статье 38 СК РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При этом как указано в статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права
Об этом сказано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
Могу подготовить Вам соответствующий иск.