8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Почему меня должны выгонять из комнаты?

Меня переселяют в другое общежитие на таком основании: прибыли новые иностранные студенты, им нужно предоставить хорошее жилье. Почему меня должны выгонять из комнаты? Это законно?

Уточнение от клиента
То что я говорил основание это лишь моя догадка, меня просто поставили перед фактом что мне нужно переселиться, без объяснения причины
, Егор, г. Москва
Иван Тарасов
Иван Тарасов
Юрист, г. Брянск

Здравствуйте Егор!

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе изменить условия договора аренды жилого помещения при условии соблюдения прав и интересов арендатора, уведомления его об этом не менее чем за три месяца до введения изменений в действие. Вот ссылка www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8d0fbbb4be16240fc09d284d860231b97adca02c/

Если в договоре аренды жилого помещения прописано, что арендодатель имеет право переселять арендатора без его согласия, и это не противоречит законодательству, то арендодатель вправе сделать это.

0
0
0
0

Вам нужно внимательно изучить договор есть ли пункты, которые дают право администрации на переселение без согласия студента, то они могут быть применены. Обратитесь к администрации и  обжалуйте решение о переселении в судебном порядке, исходя из договора и законодательства РФ.

0
0
0
0

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе изменить условия договора аренды жилого помещения

При чем здесь аренда??

Речь об общежитии, это специализированное жилое помещение… ст.ст.99,105 ЖК

0
0
0
0
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте Егор.

Вы обучающийся? Кому принадлежит общежитие, уточните пожалуйста.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моего уточнения выше далее:

Общие положения об общежитиях регулирует Жилищный кодекс РФ.

ЖК РФ Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях.

Из статьи следует:

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7435d998a8106bbb7dadbd8fd84d5cc7a6fddbda/

ЖК РФ Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях.

Из статьи следует:

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе изменить условия договора аренды жилого помещения при условии соблюдения прав и интересов арендатора, уведомления его об этом не менее чем за три месяца до введения изменений в действие. Вот ссылка www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8d0fbbb4be16240fc09d284d860231b97adca02c/

Тарасов Иван

На сколько, я полагаю была допущена ошибка. Ниже я аргументировано поясню почему.

Какой арендодатель, и в общем какая аренда и Гражданский кодекс РФ в этой части может быть, если речь идет в вопросе об общежитии.

Это регулируется Жилищным кодексом РФ и заключается Договор найма  жилого помещения в общежитии.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учётом моих ответов выше далее:

Также,  если речь идёт о студенческом общежитии.

Порядок регулируется в   соответствии с положениями  Федерального закона  «Об образовании в Российской Федерации» от 29.12.2012 N 273-ФЗ Статья 39. Предоставление жилых помещений в общежитиях, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_140174/25bebf68593b645792b7acc93e25a5f370336cbe/

Из статьи  следует, что:

1. Нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся… предоставляются жилые помещения в общежитиях…

2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. Обучающимся, указанным в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, жилые помещения в общежитиях предоставляются в первоочередном порядке. С каждым обучающимся, проживающим в жилом помещении в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте!

Естественно, это незаконно

Никто вас из общежития выселить произвольно не имеет права.

Согласно ст.ст. 99,105 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях=это специализированные жилые помещения.

Согласно ст.105 ЖК РФ :

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7291f02445997d801239024438ab4672db7b1cc9/

 Об аренде здесь вообще никакой речи быть не может

далее продолжу

0
0
0
0

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ :

Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Такте образом до окончания обучения вас никто выселить, тем более «выгнать» не имеет права

Выселение может быть произведено только в судебном порядке.

Но в вашем случае нет основания для выселения, поскольку вы продолжаете обучение и имеете право пользования общежитием

В данном случае, если к вам будут предъявляться подобные незаконные требования, у вас есть право обратиться с жалобой в прокуратуру

В соответствии  с ч.1 ст.10  ФЗ «О прокуратуре РФ „

 В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_262/7706427d64bb437d9d10f6b487f93143c7c111d2/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Почему мы не задукаментировали тот факт, по какой причине нет печек
Живу в муниципальной квартире с 1992 года. Мне 51 год. Квар.досталась мне от бабушки. 42кв, 2 смежные комнаты, холодная вода и туалет. На данный момент зарегистрировано 6 человек из них 2 несовершеннолетних. В 2008 году был пожар в квартире. В акте написали, что неаккуратное обращение с огнём нашей семьи, причины устанавливается. Сгорели 2 печки и мы остались без тепла. Временное жильё нам предоставлено не было. Обращались за помощью, но ремонт так и не помогли сделать. У меня на руках была бабушка с началом деменции и плохо передвигалась. Медр документов о её состоянии нет, поэтому этот факт доказать не могу. Переодически всем домом обращались, что дом немецкий, кругом дранка, жить в нем не возможно. Холод дует со всех щелей. Спустя время в нашей квартире начала образовываться сырасть и грибок. Дети болеют. Сама я перенесла операцию по удалению рака. Опорнодвигательный аппарат в плачевном состоянии. Следующая операция по удалению желчного пузыря. В квартире очень холодно. Писала заявление в администрацию о проблеме, спустя только 2 месяца пришла комиссия. Высказали что мы виноваты сами, что всё это время не обращались за помощью и сами для того, чтобы было тепло ничего не делали. Почему мы не задукаментировали тот факт, по какой причине нет печек. Что мы нарушили договор соц.найма. Сказали через неделю позвонить и узнать решение комиссии. Я разбита, сил бороться уже нет. Что мне делать? Прошу совета.
, вопрос №4852427, Елена, г. Москва
Уголовное право
Купила комнату, один из бывших 3 собственников(1/2)доли комнаты, продал по доверенности, но по доверенности не
Купила комнату,один из бывших 3 собственников(1/2)доли комнаты,продал по доверенности,но по доверенности не выписывают и начальник тюрьмы не выдает паспорт матери,на кот.выписана доверенность.Подскажите как выписать осуждённого,бывшего собственника,на выписку согласен
, вопрос №4852162, Галина, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, у нас комунальная квартира, и 3 хозяина, мы снимаем комнату, в 3-ей комнате сделали что-то наподобие студии для маникюра, и приходят чужие люди в квартиру, это законно?
Здравствуйте, у нас комунальная квартира , и 3 хозяина , мы снимаем комнату , в 3-ей комнате сделали что-то наподобие студии для маникюра , и приходят чужие люди в квартиру, это законно?
, вопрос №4852146, Анастасия, г. Москва
Недвижимость
Как определяется законом комнаты в квартире кто какие занимает
Добрый вечер. Я мои двое несовершеннолетних детей+ брат , зарегистрированы в квартире социального найма.в который я проживаю. После смерти всех родственников, объявился брат. В мое отсутствие пришли в квартиру ( у него был доступ так как он тут прописан был отцом ) выбросили все мои вещи из проживаемой комнаты , поставили замок и ушли. Законно ли эти действия? Как определяется законом комнаты в квартире кто какие занимает. Потому что я хочу вызвать полицию и зафиксировать этот факт.
, вопрос №4852201, Александр, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте снял квартиру, заехал в 11 часов вечера через 2 дня в 6 вечера звонит арендотатель говорит почему
Здравствуйте снял квартиру, заехал в 11 часов вечера через 2 дня в 6 вечера звонит арендотатель говорит почему вы не съехали должны были в 12 часов, хотя мы не обговаривали с ним время, аредовал на 2суток, в итоге не хочет возвращать залог
, вопрос №4850949, Savelii, г. Москва
Дата обновления страницы 22.11.2023