Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли после истечения времени отсудить недвижимость
Действительна ли расписка в суде ? Можно ли после истечения времени отсудить недвижимость
- B81F82F5-6AD5-4730-95BA-6407DFFB30FE.jpeg
Добрый день! А какой недвижимости идет речь? Сколько времени прошло с времени нарушения права ( если таковое имелось)?
Можно ли после истечения времени отсудить недвижимость
Добрый день! А договор залога заключался? Залог регистрировался в ЕГРН (Росреестр)?
К сожалению, расписка не содержит сведений о займодавце — гражданине, который передал денежные средства в долг Азееву. Кроме того, договор залога недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации в ЕГРН, и если такой договор между заемщиком и займодавцем не оформлялся и не регистрировался в ЕГРН, то шансов на обращение взыскания на залоговое имущество нет. Н
Далее продолжу.
Не регистрировали
Обратить взыскание на залоговое имущество в этом случае не получится, но по истечении срока возврата долга (07.12.2023) хоть на следующий день Вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств, которые Вы передали по расписке.
Вы можете подать мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании долга на основании ст. 122 ГПК РФ:
Судебный приказ выдается, если:
требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;
Мировой судья вынесет судебный приказ в течение 5 дней, и если возражений должника не поступит, то судебный приказ вступит в законную силу, и вы сможете предъявить его к исполнению в ФССП для принудительного взыскания.
Добрый день.
А кроме данной расписки более никаких документов оформлено не было?
Вероятность получения недвижимости по данной расписке при нарушении срока возврата суммы мала.
Залог на нее не оформлен, поскольку не соблюдены требования к форме соглашения о залоге.
По смыслу ст. 9 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
2. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификацииэтого предмета описанием.
В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, дата государственной регистрации и номер регистрации этого права залогодателя в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, предмет залога не конкретизирован, что собственно снижает перспективу взыскания
Во-вторых, нет указаний на лицо, в чью пользу заключен договор.
И само соглашение о залоге не зарегистрировано в ЕГРН.
Здравствуйте, Любовь!
Расписка в суде имеет определенное юридическое значение, но, как правило, она не является достаточным документом для защиты прав на недвижимость. Расписка представляет собой письменное подтверждение факта передачи денег или имущества, но ее законная сила ограничена, особенно если речь идет о недвижимости.
Для защиты прав на недвижимость обычно требуется заключение договора купли-продажи или иного аналогичного правоустанавливающего документа, который должен быть зарегистрирован в Росреестре. После истечения определенного срока обычно уже сложно восстановить права на недвижимость через суд, особенно если нет подтверждающих документов о сделке.
Если вы обладаете распиской, но не имеете других документов, свидетельствующих о сделке купли-продажи или передаче прав на недвижимость, то восстановление прав может быть затруднительным, особенно после истечения сроков.
Согласно ст. 60 ГПК РФ
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Когда заимодавец передает деньги или другие вещи заемщику, а заемщик обязуется вернуть переданное в равном количестве или качестве заключается договор займа (ст. 807 ГК РФ). Как и для других сделок, для договоров займа выделяют существенные условия. В первую очередь, таким условием является предмет соглашения (ст. 432 ГК РФ). Суды также считают обязательным условием договора займа указание срока, до которого заемщик должен вернуть полученное (определение ВС РФ от 20.11.2017 № 310-КГ17-13413 по делу № А08-114/2017).
Добрый день, Любовь!
Расписка в суде будет принята. Но данный залог не подлежал государственной регистрации в соответствии с п.1 ч.1 ст.339.1 ГК РФ и залог может быть признан не предоставленным, сделку о залоге незаключенным.
Но расписка доказывает факт получения денежных средстве в размере 400 т.р.
И может быть взыскана судом.
Согласно расписке — залог недвижимости действует до 7.12.2023 года, до этого срока деньги должны быть возвращены.