Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1100 ₽
Вопрос решен
Как перейти на прямые договоры с РСО, если сети МКД находятся в собственности застройщика?
Проблемы с переходом не прямые платежи РСО за холодное водоснабжение (ХВО) МКД. Недавно проверили внеочередное собрание собственников нашего МКД,, провели голосование, где приняли решение о переходе на прямые платежи за холодную воду, по закону мы имееем на это полное право (у нас в доме, по проекту, только холодная вода). Оформленный протокол отправили в наш местный ГУП "Водоканал" и от него узнали, что это не возможно по причине, того, что сети водоснабжения (не только нашего дома, но и всего жилого комплекса с 16-ю МКД) находятся до сих пор, уже 10 лет, в собственности застройщика и не переданы на баланс водоканала. Мы в растерянности, не знаем, что делать. Подскажите как быть в данной ситуации? Нарушены ли законы и нормативы, по причине того, что водопроводные сети не переданы? Как принудить и можно ли принудить застройщика передать сети водоканалу? Ктовообще контроллриует эти процедуры, куда нам, собственникам обращаться? Дома уже сданы в эксплуатацию 10 лет, никаких дополнительных строек на территриии нашего жилого комплекса не ведется. Управляюшая компания у нас сомнительна, от них помощи не дождешься, сейчас с ними судимся по причине подделки бюллетеней голосования и захвата нашего дома. Сапсибо!
Что касается принадлежности труб, то тут вопрос в возможных проблемах в обслуживании труб, но никак это не вопрос перехода на прямые платежи, так как поставщик воды-это Водоканал в любом случае.Т.е. ресурс-воду поставляет водоканал, через чью трубу вопрос вторичный.
1
0
1
0
Стас
Клиент, г. Великий Новгород
Да, мы также подали указанный набор и в гжи. Однако водоканал отказался нас перевести по причине, указанной выше. Мы потребляем воду через водопроводные сети принадлежащие застройщику.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Начнем с того, что внутридомовые инженерные системы ГВС и ХВС в силу п. 5 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, относятся к общедомовому имуществу. Оно принадлежит не Водоканалу и не застройщику, а всем собственникам помещений в МКД.
Теперь по решению ОСС. Действительно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ закрепляет их обязательность, если они приняты надлежащим образом и не признаны недействительными в течение 6 месяцев по искам собственников.
Бывают случаи, когда принятое решение не может быть исполнено. Обычно такие ситуации возникают с ГВС при наличии в доме индивидуального теплового пункта. В этом случае поставщиком ГВС является управляющая компания, и переход на прямые договоры невозможен.
Но чтобы что-то подобное происходило в отношении ХВС — не встречала.
Рекомендую направить обращение в прокуратуру (она же направит его в ГЖИ) для проверки правомерности неисполнения решения ОСС.
Собственникам помещений для перехода на прямые договора с ресурсосберегающим организациями достаточно принять соответствующее решение на общем собрании (п. 1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ)
Касаемо застройщика, положения ст.157.2 ЖК РФ распространяются и на отношения с его участием, с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию. (ч.9 ст. 157.2, п.7 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
ст.153 ЖК РФ
Из чего следует, что решение собственников о переходе на прямые договора с РСО , подлежит выполнению с момента выдачи разрешения застройщику о выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.
При этом норма ст.157.2 ЖК РФ не содержит требований о перехода сетей подачи коммунальных ресурсов на баланс РСО.
Со дня получения РСО копий решения и протокола ООС, договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений, но может быть перенесен по решению РСО не более, чем на три календарных месяца, с уведомлением инициатора собрания (ч.7 ст.157.2 ЖК РФ).
Подскажите как быть в данной ситуации?
В отсутствие уведомления РСО о переносе срока заключения договора, он считается заключенным, после передаче РСО копии решения и протокола ООС.
При невыполнении РСО условий договора, например не организации учета потребления ресурса и начислению за него платы, у инициатора собрания возникает право на обращение в суд.
ТС выкуплено 3 им лицом в процедуре банкротства. Может ли человек, бывший собственник, а так же ныне банкрот, быть списан в страховой полис ОСАГО в ТС, ранее принадлежавшее ему? Процедура на стадии завершения
, вопрос №4856617, Маруся, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Муж на этой неделе подписал контракт, завтра едет в учебку. Я снимаю квартиру, положена ли мне компенсация за найм жилья, в каком размере и куда обращаться.
, вопрос №4856275, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уважаемые эксперты, банкиры и все, кто знаком с магией бюрократических лабиринтов! Бросаю клич о помощи, ибо, кажется, мой банковский счет в ВТБ решил стать отшельником — его арестовал суд, и он ушел в глубокую медитацию, несмотря на то, что все долги были погашены почти ТРИ ГОДА НАЗАД. История моих мытарств уже тянет на сериал с элементами абсурдной комедии и щепоткой отчаяния. Представьте себе: вы честно закрываете все обязательства, вздыхаете с облегчением и строите планы. А потом оказывается, что где-то в цифровых чертогах затерялась бумажка, и ваша финансовая репутация взята в призрачный заложники. Это не просто неудобство — это чувство беспомощности, когда ты делаешь всё правильно, а система смотрит на тебя стеклянными глазами и беззвучно шепчет: «А мы тебя не знаем». Мой квест начался, как и полагается, в офисе ВТБ. Мне мило предложили побеспокоить судебных приставов. Что ж, я отправилась. И о чудо! Там меня встретила приятная девушка, которая, казалось, искренне хотела помочь. Она перерыла все архивы и сообщила потрясающую новость: этого дела у них НЕТ. Никакого. Ноль. Её совет звучал как луч надежды: «Обратитесь в мировой суд № 70». Надежда, как выяснилось, была короткой. Суд встретил меня не дружелюбием, а стеной холодного, почти презрительного нежелания вникать. После обмена не слишком любезными репликами о правовой безграмотности (спасибо за комплимент!) и рекомендаций нанять юриста, чтобы он «меня научил», я всё же выцарапала из-за этой стены крупицу информации. Оказалось, я могу получить копию заочного решения. Но радость длилась ровно до следующей фразы: «Суд не даёт разъяснений. К юристам». Круг замкнулся. Я, наученная горьким опытом, обратилась к юристу. Мы скрупулёзно составили исковое заявление. С этим документом, полная робкой уверенности, я снова постучалась в двери суда. Ответ был предсказуемым и сокрушительным: «Всё сделано неверно. Обращайтесь к юристам. Мы не помогаем». Это был момент, когда земля уходит из-под ног. Ты следуешь правилам, которые тебе же и навязывают, а тебе в ответ — безразличный взгляд и указание на дверь. Возвращение в банк ВТБ стало актом отчаяния. Сотрудница, выслушав мою сагу, пообещала подать заявку на «отсмотр ошибки в системе», взяла номер и пообещала перезвонить. Я уехала в другой город на учёбу, месяц жила в томительном ожидании. Тишина. Звонок в службу поддержки раскрыл новую граню абсурда: «От вас, как от клиента, никаких заявок не поступало». Чувствуете этот леденящий парадокс? Тебя словно стирают из реальности, твоя проблема — призрак, о котором никто не помнит. Последняя ниточка — микрофинансовая организация, связь с которой лишь через бездонную пучину электронной почты. Они обещали рассмотреть обращение за 10 дней. Я жду, но сердце сжимается от тревоги. Потому что за этой бюрократической чехардой — моя ЖИЗНЬ. Арест счета — это не просто строчка в базе данных. Это клеймо. Это отказ за отказом в кредитах, когда ты отчаянно пытаешься выплыть. Это горькая ирония: из-за этого ареста мне не одобряют кредиты, было бы спасение — кредит в 500 000 рублей на 5 лет, который позволил бы разом погасить эти душащие долгосрочные ежемесячные займы, которые тянут каждый месяц по 30 000 рублей и наконец-то выдохнуть. Я в долговой яме, во многом потому, что моя зарплата не тянет обычную жизнь, а путь к финансовой реабилитации заблокирован призраком давно уплаченного долга. Дорогие юристы, я обращаюсь к вам не только за советом, но и с криком души. Как разорвать этот порочный круг, где каждый отправляет тебя к следующему, а ответственность растворяется в воздухе? Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это «не их»? Как достучаться до системы, которая, кажется, забыла, что за её процессами стоят живые люди с их болью, страхами и надеждой на справедливость? Моя история — это история одного человека, но, боюсь, в ней, как в кривом зеркале, отражаются тысячи подобных. Помогите, пожалуйста, найти тот самый рычаг, тот волшебный пароль или ту инстанцию, которая скажет не «идите к другим», а «мы это исправим». Я верю, что где-то есть выход из этого лабиринта равнодушия. Осталось только его найти.
, вопрос №4854738, Юлия, г. Владивосток
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Оплата услуг ЖКХ через терминалы требует времени (очереди) и наличных средств.
Все мои знакомые уже давно перешли на онлайн оплаты. Вот и я попробовал выполнить эту процедуру через "ДОМ".
14.01.25 (простояв в очереди более часа) через терминал все же оплатит сумму 7739,1. Она обозначена "платежах".
После этого принял решения платить через "ДОМ".
22.01.26 ввел показания счетчиков (они отражены в графе счетчики), и 30.01.26 оплатил услуги по счету, на сумму 7502,7 рублей.
Платежные операции прикладываю в виде файла.
9.02.26 получаю квитанцию на сумму 12753,76 рублей. В личном кабинете на РКЦ я не вижу моей оплаты, хотя прошло уже 13 дней. Прошу дать разъяснения когда поступят мои средства, поступят ли, когда будет перерасчет, сколько мне платить? В приложении все документы.
А вот ответ с ЖКХ
Ответ 13:08:36 11.02.2026 г.
Здравствуйте! ГИС ЖКХ это не наше приложение!!!! Вам нужно уточнять у поставщиков услуг-получали они платеж или нет!!!
Т.е. я перевел вам средства на услуги ЖКХ, а они от вас не поступили Поставщикам. Это так?
Курилов П.И., собственник кв.92, дома 23, по ул.Ульяновская
, вопрос №4854607, Павел, г. Самара
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что касается принадлежности труб, то тут вопрос в возможных проблемах в обслуживании труб, но никак это не вопрос перехода на прямые платежи, так как поставщик воды-это Водоканал в любом случае.Т.е. ресурс-воду поставляет водоканал, через чью трубу вопрос вторичный.