Была Ипотека, дом не достроили его передали в фонд помощи дольщикам, ипотеку перестал платить, так как дом не

и они подали на меня на банкротство, скажите кто опытный что будет дальше? У Меня сейчас есть новая квартира в ипотеку и еще одна квартира собственности, Как сохранить эти квартиры

 Добрый день!

 В описанной Вами ситуации вполне возможно арбитражный суд признает Вас банкротом, и конкурсный управляющий выставит на торги одну из Ваших квартир (вероятнее всего, ту, в которой Вы с семьей не проживаете, хотя если долг по ипотеке, то может и ту квартиру, которая приобретена по ипотеке).

 Так, согласно ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Поэтому Вам лучше рассмотреть вариант реструктуризации долга с новым кредитором, который подал на банкротство, либо вариант выкупа Вашего долга по договору цессии каким--либо близким Вам лицом.

 По договору цессии (уступки права требования) долг может быть продан с дисконтом (ниже реального). И уж в этом случае можно будет сохранить обе квартиры.

Здравствуйте!

Ваши новые квартиры могут подлежать риску, если кредиторы применят меры для взыскания долга. Однако, существуют различные меры защиты, которые можно принять, чтобы улучшить ваше положение.

В случае банкротства у вас может быть возможность защитить ваше имущество в зависимости от специфических обстоятельств вашего дела и действующего законодательства. Это может включать в себя урегулирование обязательств, реструктуризацию долга или другие юридические процессы, которые могут помочь вам сохранить ваши квартиры.
Согласно ст. 213.11 ФЗ Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Здравствуйте. Несмотря на то, что тот дом недостроен и передан в фонд помощи дольщикам, кредитные обязательства остаются у Вас перед банком. В настоящий момент передан долг по договору цессии (ст.388 ГК РФ) другому лицу — новому кредитору. Он уже подал на Вас на банкротство. В случае признания Вас банкротом суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина в соответствии со ст.213.24 закона О несостоятельности (банкротстве)

В случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. 

Представьте план реструктуризации долгов; если его обобрят, придерживайтесь его. При осуществлении реализации имущества должника на единственное жилье не может быть обращено взыскание (ст.446 ГПК РФ). Другая квартира будет реализована.

Здравствуйте, уважаемый Александр!

В рассматриваемом случае, самымоптимальным вариантом будет реструктуризации долгов..

Поскольку сама процедура реструктуризации долгов начинается с рассмотрения заявления гражданина о признании его банкротом (ст. 213.11 ФЗ Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 

Так как, если  должник находился в предбанкротном состоянии, кредиторы имеют право оспорить его сделки, ссылаясь на то, что они совершались для уклонения от уплаты долга. И тогда отчуждённое имущество вернётся в конкурсную массу и будет продано с торгов.

При рассмотрении заявления должника арбитражный суд может вынести следующие решения:

признание заявление необоснованным при наличии веских оснований;
признать заявление обоснованным, что повлечет за собой введение процедуры реструктуризации долгов. Однако, необходимо иметь в виду, что введение этой процедуры не обязательно означает составление и утверждение плана реструктуризации, а, соответственно, и его реализацию..

В этой связи сама «Реструктуризация долгов» главными целями преследует восстановление платежеспособности должника, а также погашение денежных обязательства перед кредиторами.

При введении процедуры реструктуризации долгов суд признает Ваше заявление кака должника обоснованным, дает шанс на финансовое восстановление, в связи с чем, реализации имущества не происходит и имущество  сохраняется за Вами Погашение имеющихся долгов гражданина происходит в соответствии с утвержденным планом реструктуризации долгов.

Таким образом с юридической точи зрения у Вас есть не просто шансы, но и основании сохранить недвижимое имущество за Вами.

Рад был Ва помочь! 

Добрый день,

Для начала проверьте не было ли перерыва более чем три года в предъявлении исполнительного листа, если есть, то можно попытаться отбить банкротство.

Если все таки процедуру банкротства введут, то банк по ипотечной квартире вынужден будет вступить в процедуру  банкротства и она будет продана с торгов. Необремененную квартиру (если она не обладает признаками роскошности) вам оставят как единственное жилье. Конечно можно ходатайствовать о введении процедуры реструктуризации (если есть возможность платить определенные значительные ежемесячные платежи). Тогда квартиры можно сохранить.

В остальном, в таких делах конечно необходимо изучать детали.