Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При подписании акт приема передачи дома и земельного участка обратили внимание на пункт "на дату составления
Добрый день, приобретали дом котеджном поселке по договору эскроу. В договоре купли-продажи будущей недвижимости указана ответственность продавца и выплата неустойки, в случае задержки сроков. Взяли ипотеку к дате сдачи дома, по условиям банка процент по ипотеке снижается, как только дом переходит в собственность. Однако,сдача дома произошла с задержкой на 29 месяцев без вычета маратория из-за ковида. Дополнительных соглашений не подписывали, хотя застройщик предупредил, что строит на кредит от банка, своих средств нет, и мы от него ничего не дождемся. При подписании акт приема передачи дома и земельного участка обратили внимание на пункт «на дату составления акта стороны не имеют финансовых претензий по договору» , но застройщик отказался его убирать ссылаясь на то, что без него документ никто не примет. Акт подписали, но претензии имеются. В акте были прописаны несоответствия и срок их исправления. По всем признакам несоответствия в срок устранены не будут. Вопрос: есть ли шанс, удержать с застройщика неустойку+ переплату по ипотеке, если подписан акт с таким пунктом и правда ли, что если они строят на кредитные средства, то смогут нам ничего не компенсировать? И какие наши действия при отсутствии устранения несоответствий при окончании срока на их устранение?
Ольга, это стандартная формулировка, которую застройщик, как правило, не меняет. Необходимо направлять застройщику претензию, после чего, осуществлять взыскание через суд.
Можем оказать помощь в урегулировании данного вопроса