8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли возможность отказаться от дальнейшей пролонгации договора аренды?

Здравствуйте!

Помогите разрешить такую ситуацию: договор аренды заканчивается 31.10.2023 г. Но бухгалтерия ошибочно произвела платеж за аренду за ноябрь месяц.

Юрист арендодателя говорит, что договор пролонгирован, так как арендатор оплатил платеж за следующий месяц аренды.

Прав ли он? Есть ли возможность отказаться от дальнейшей пролонгации договора аренды?

В договоре аренды есть такой пункт: "Указанные в настоящем пункте Краткосрочный договор аренды автоматически пролонгируется (считается заключенным вновь без необходимости подписания дополнительного соглашения либо текста нового договора) на нех же условиях на тот же срок - 11 месяцев. Автоматическое перезаключение Договора является добровольно принятым Сторонами обязательством, возникшим из настоящего Договора, согласно пункта 1 статьи 421 ГК РФ."

Спасибо!

Показать полностью
, Алина Полтева, г. Москва
Мария Сысоева
Мария Сысоева
Юрист, г. Тюмень

Здравствуйте, в целом верно, если вы желаете расторгнуть договор, необходимо проверить пункты о досрочном расторжении договора, есть ли такая возможность.

А также вы можете обратиться к арендодателю с просьбой расторгнуть договор по соглашению сторон. Но необходимо анализировать договор аренды по этому поводу.

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

 Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Также вы можете обратиться ко мне в чат для сопровождения расторжения, анализа договора аренды.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Владелец дома умер, прямой наследник - жена владельца, с момента смерти прошло меньше месяца, есть ли возможность взять кредит в банке под залог недвижимости?
Владелец дома умер, прямой наследник - жена владельца, с момента смерти прошло меньше месяца, есть ли возможность взять кредит в банке под залог недвижимости?
, вопрос №4386508, Адам, г. Москва
Военное право
Добрый вечер, являюсь вленослужащим по контракту получил ранение лмпутацию голени 10 см до колена, есть ли возможность уволится
Добрый вечер, являюсь вленослужащим по контракту получил ранение лмпутацию голени 10 см до колена, есть ли возможность уволится
, вопрос №4386201, Владислав, г. Москва
Недвижимость
Есть ли возможность забрать залог либо же частично вывернуть?
Хочу сменить место жительства, но в договоре прописано удержание залога за ранее расторжение договора. Является ли это законным основанием? Есть ли возможность забрать залог либо же частично вывернуть? Тк они говорили, что нужно предупредить их за 3 месяца (что я и сделала) чтобы вернули залог. Но, я не против его оставить, если разрешат пожить последний месяц без оплаты, тк у них залог. Возможно ли это?
, вопрос №4386115, Карина, г. Москва
Предпринимательское право
Если два ИП заключили договор аренды и арендодатель на момент подачи иска закрыл ИП то в какой суд обращаться?
Здравствуйте. Если два ИП заключили договор аренды и арендодатель на момент подачи иска закрыл ИП то в какой суд обращаться?
, вопрос №4385514, Надежда, г. Ангарск
Военное право
Есть ли вообще шанс, что его комиссуют?
Здравствуйте! Хотела узнать есть ли возможность комиссовать молодого человека с армии с диагнозом ХВН 2 степени нижних конечностей. Согласно статье 45 «Расписания болезней», диагноз ХВН 2 степени относится к пункту «В»: «посттромботическая или варикозная болезнь нижних конечностей с явлениями хронической венной недостаточности II степени (периодическая отечность стоп и голеней после длительной ходьбы или стояния, исчезающая за период ночного или дневного отдыха);» Есть медицинские документы подтверждающие диагноз. По этим документам категория годности должна быть «В», а в военкомате поставили «Б-3». Парень служит месяц, и после длительных физических нагрузок говорит о болезненых ощущениях ног. Болезненные ощущения исчезают за период ночного или дневного отдыха. Что необходимо предпринять? Есть ли вообще шанс, что его комиссуют?
, вопрос №4385402, Татьяна, г. Абакан
Дата обновления страницы 31.10.2023