Имеет ли силу предварительный договор, если нет разрешения от органов опеки

Здравствуйте. Продажа квартиры с долей несовершеннолетней 1/4. Органы опеки разрешили продажу с условием последующего приобретения и выделения доли в покупаемом объекте. (Объект нашли, составили предварительный договор купли продажи, предоставили в ООиП.) При подготовке документов на продажу квартиры нотариус требует открыть счёт на несовершеннолетнюю для перечисления средств от продажи квартиры кратно доли в праве. Обязательно ли открывать счёт и перечислять средства от продажи квартиры, если в приказе от опеки указано продажа с последующим приобретением и выделением доли?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, планируем продать квартиру с детскими долями в одном городе и купить в другом с выделением долей детей. Как проходит данная сделка? Получить разрешение органов опеки, затем муж по гендоверенности продает в одном городе, а жена по гендоверенности покупает в другом городе?

Здравствуйте! Хотели приобрести квартиру. По документу основанию квартира в дарении от мамы сыну. В договоре прописаны такие пункты: даритель оставляет за собой право проживания и регистрации в квартире и если даритель переживет одаряемого. Мы предложили составить дополнительное соглашение об отмене этих пунктов, но выяснилось что даритель состоит на учете в ПНД и скорее всего освидетельствование психиатром не пройдет и соответственно натариус доп. соглашение не подпишет. Знакомый нотариус подсказал, что можно оформить опекунство над дарителем и от его имени внести изменения в дарение с разрешения органов опеки. Даритель проживает и зарегистрирован в другой квартире. Сможет ли одаряемый таким способом решить проблему?