Предварительный договор купли продажи для опеки можно составить без нотариуса, но удостоверить его сходить к нему?

Применительно к сделкам с недвижимостью под опекой: сам по себе предварительный договор вы можете заключить без нотариуса. Однако основной договор купли-продажи с участием несовершеннолетнего или подопечного подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу закона. Следовательно, если основной договор должен быть нотариальным, то и предварительный договор также необходимо удостоверить у нотариуса, чтобы он был действительным .

Если вам помог мой ответ, Вы можете ОСТАВИТЬ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ И выразить благодарность здесь:

pravoved.ru/lawyer/4474100/

Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам.

Спасибо за поддержку!

Предварительный договор купли продажи для опеки невозможно составить без нотариуса,  потом удостоверить 

Вы составляете на бланке нотариуса и заверяется нотариусом, либо составляете основной ДКП нотариально в соответствии со ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2026) «О государственной регистрации недвижимости»

 Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

_

С уважением

Если ответ был полезен, прошу оценить +

Дело в правиле из ст. 429 ГК РФ: предварительный договор должен быть в той же форме, что и основной. Если по закону основной договор купли-продажи в вашей ситуации требует нотариального удостоверения (а при сделках с участием несовершеннолетнего или подопечного это так), то и предварительный договор без нотариального удостоверения не пройдёт — его могут признать ничтожным. Поэтому смысл в том, чтобы сначала набросать текст в простой письменной форме (это нормально), а затем сходить к нотариусу для удостоверения.