Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

1200 ₽

Вопрос решен

И как мне его передать обществу не нарвавшись на проблемы с налоговой?

Добрый день! Я занимаюсь строительством частных жилых домов на продажу как физ лицо. На данный момент я хочу открыть ООО (быть одним учредителем но передать в дов управление, так как официально работаю на другой работе) и продавать как от юр.лица по УСН, так как налог меньше и ипотека с господдержкой подходит. Проблема у меня заключается в том, что дом который я хочу продать сейчас от ООО построен мной как физ лицом до открытия ООО. Вопрос могу ли я его продавать от ООО? И как мне его передать обществу не нарвавшись на проблемы с налоговой? С ип все проще, ничего передавать не нужно, но я ип открыть не могу.

Показать полностью

26 октября 2023, 06:05, Иван, г. Москва

открыть ООО ип ипотека ооо усн Хочу открыть ООО

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

Здравствуйте!

могу ли я его продавать от ООО?

если только ООО выступит по агентскому договору (договору комиссии) как агент (комиссионера) и продаст недвижимость от своего имени.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действияот своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

но в этом случае доход возникнет у физ. лица, а не ООО

И как мне его передать обществу не нарвавшись на проблемы с налоговой?

без возникновения налога у ООО, Вы можете передать недвижимость в взносов в уставной капитал (пп.3 п.2 ст.251 НК) либо в уже открытое ООО в виде вклада в имущество (пп.3.7 п.2 ст.251 НК)

26 октября 2023, 06:11

Иван

Клиент, г. Москва

«но в этом случае доход возникнет у физ. лица, а не ООО»Получается я заплачу 13 НДФЛ? А общество со сделки только процент от вознаграждения? «если только ООО выступит по агентскому договору (договору комиссии) как агент (комиссионера) и продаст недвижимость от своего имени.»В этом случае продажа будет как от застройщика? (если в ОКВЭД ООО прописаны соответствующие разделы), я про то что подойдёт ли продажа таким способом под ипотеку с господдержкой от застройщика?

26 октября 2023, 06:19

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

Получается я заплачу 13 НДФЛ?

да

А общество со сделки только процент от вознаграждения?

верно

В этом случае продажа будет как от застройщика?

нет, у Вас собственник физ. лицо

я про то что подойдёт ли продажа таким способом под ипотеку с господдержкой от застройщика?

не знаю

26 октября 2023, 06:24

Похожие вопросы

Административное право

Какие права я имею, могу ли я поставить условие продать одинокому человеку, а не семье и тем более не русским?

У меня с братом квартира в долевой собственности, брат хочет продать свою долю. Какие права я имею, могу ли я поставить условие продать одинокому человеку, а не семье и тем более не русским?

14 февраля, 15:47, вопрос №4858110, Алена, г. Хабаровск

1 ответ

Хищения

Здравствуйте, папалась на краже боьше 10000руб, но тут же все оплатила и ни чего не отрицала

Здравствуйте, папалась на краже боьше 10000руб , но тут же все оплатила и ни чего не отрицала. Сфоткали паспарт. Но ни чего не подписывала полицию не вызывали. Что мне будет

14 февраля, 12:31, вопрос №4857908, Татьяна, г. Пермь

1 ответ

Исполнительное производство

Могут ли банки в это время подать на меня в суд и передать дело приставам?

Здравствуйте! Такой вот вопрос, у меня имеются просрочки по кредитам и я сегодня подала в суд на банкротство. Могут ли банки в это время подать на меня в суд и передать дело приставам ?

13 февраля, 19:20, вопрос №4857306, Диана, г. Москва

-2 ответов

Семейное право

Здравствуйте, при расставании с бывшей гражданской женой, у неё остались мои денежные средства и драгоценности, возвращать не хочет, говорит, что всё выбросила

Здравствуйте, при расставании с бывшей гражданской женой, у неё остались мои денежные средства и драгоценности, возвращать не хочет, говорит, что всё выбросила. Как можно решить этот вопрос

13 февраля, 14:54, вопрос №4856960, Алия, г. Лениногорск

2 ответа

Гражданское право

Доброго времени суток я проживаю с родителям в Белгородской обл и переехал туда не давно но до этого я жил в

Доброго времени суток я проживаю с родителям в Белгородской обл и переехал туда не давно но до этого я жил в Орловской и там завёл семью в настоящий момент хочу переехать к супруге в Орёл но зарегистрироваться там не могу так как имею лишь белгородскую прописку и регестрацию Если я буду зарегистрирован в Белгородской области а проживать буду в Орловской Белгородской пропиской и регистрацией а так же буду жить и работать в Орле это будет нарушением закона?

13 февраля, 03:34, вопрос №4856466, Макс, г. Тюмень

1 ответ