Как он являясь единственным собственником всех квартир может создать Тсж?

Как выписать из квартиры племянницу, которая является её собственником и прописана в ней. Но сама проживает во Франции (у неё иранский паспорт и украинский с пропиской, российского паспорта у неё нет) Она сделала и прислала генеральную доверенность на моё имя. Сама она не планирует приезжать. Квартира находится на территории бывшей Украины, в городе Северодонецк. Я поставила её на учёт в Росреестр. За снятием с регистрационного учёта я обратилась в МФЦ, но мне отказали, так как они могут работать только с российскими паспортами. Куда мне обратиться?

В 80-х годах мать получила квартиру на себя и троих детей. В 90-х, когда была приватизация, она угорила нас (детей) отказаться от приватизации в пользу себя. На данный момент в квартире зарегистрированы я, брат и сестра. Мать полгода назад умерла, кроме меня никто не открыл наследственное дело, я стал собственником всей квартиры. Могу ли я выписать и выселить брата с сестрой (за квартиру они не платятили и не платят, мотивируя тем, что я собственник и обязан платить, ремонт не делают), это у них единственное жильё?