Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переписать дачный участок на постороннего без уплаты налогов?
Нужно переписать дачный участок на постороннего человека. Каким образом это сделать что бы ни одна из сторон не платила налоги за смену собственника.
Здравствуйте!
Если вы не близкие родственники, дарение НЕ подходит, так как одаряемый должен платить налог 13% от кадастровой стоимости (п.18.1 ст.217 НК РФ).
При продаже важен срок владения (более или менее 3-5 лет) и как имущество получено. Уточните?
Договор дарения- в том случае, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, уплачивается налог- статья 217 Налогового кодекса
Договор купли-продажи- уплачивается НДФЛ в определенных случаях, при давности владения
В соответствии с положениями, закрепленными в Налоговом кодексе Российской Федерации, в статье 217.1. В целях правильного понимания Вами сути приведенной нормы, привожу пункт в полном его содержании:
доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный срок составляет три года для единственного объекта и пять для не единственного —
Каким образом это сделать что бы ни одна из сторон не платила налоги за смену собственника.
Добпый день! Учитывая, что участок во владении больше 3 лет то просто продать. Вне зависимости от цены продажи продавец не платит ндфл на основании ст. 217 НК РФ т.к. участок находился в собственности более минимального срока владения. В силу п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход не нужно отражать в налоговой декларации. У покупателя же налоговых обязательств не возникает поскольку у него в принципе нет дохода.
Так как срок владения более 3 лет, продавать можно за любую стоимость — налога для продавца все равно не будет (ст.217.1 НК РФ).
Если продается целое имущество (не доля), договор можно оформить БЕЗ нотариуса, то есть здесь можно сэкономить.