Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уплата налога от продажи недвижимости
Здравствуйте,
В январе 2013г. приобрел в общую долевую собственность квартиру (имелось 4 свидетельства гос.регстрации, где каждый член семьи имел по 1/4 доли, в т.ч. на 2-х несовершеннолетних). Весной того же года продал квартиру за 2 400 000 руб. по одному договору купли-продажи.
При посещении налоговой, мне сообщили, что т.к. общая сумма делится на каждого собственника и составит по 600 000 руб, то все члены семьи освобождаемся от налога. Однако при консультации по подаче декларации за 2013 в той же налоговой но другой инспектор пояснил, что налог все же придется платить, причем сумма составит 13% от суммы в размере 312 000руб. .
Подскажите, освобождены ли мы от уплаты налога или же придется платить налог или есть какие-то вычеты.
Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Согласно действующему законодательству (ст. 220 НК), при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Соответственно, при продаже квартиры как единого объекта вычет делается на всю сумму стоимости квартиры, а не на каждую долю.
«причем сумма составит 13% от суммы в размере 312 000руб.»
— цена покупки квартиры была 2 088 000 руб.? Если так, то инспектор сказал верно.
цена покупки 2 400 000 руб, а 13% это 312 000.