Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что нам лучше предпринять в данной ситуации?
Добрый день! Ситуация следующая: заключили договор субаренды (часть нежилого помещения - склад и гаражные зоны), в итоге выяснилось, что субарендодатель сдавал нам помещение обманным путем, у него нет договора аренды с собственником на это помещение, и согласия собственника на сдачу в субаренду соответственно тоже нет. Можем ли мы подать в суд на субарендодателя и по какой статье? Может ли он вернуть нам все деньги, которые мы ему перечисляли?И что нам лучше предпринять в данной ситуации?
Можем ли мы подать в суд на субарендодателя и по какой статье? Может ли он вернуть нам все деньги, которые мы ему перечисляли? И что нам лучше предпринять в данной ситуации?
Добрый день!
Уточните, собственник предъявил к вам какие-то претензии?
В связи с недобросовестным поведением субарендодателя, не имевшего права сдачи моещений в субаренду, Вы вправе предъявить к нему требования о возмещении убытков на основании ст. 15 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков
Понятие убытков также дано в указанной норме права.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4734407fbf4d5eec5306840f8b75b994e5d57090/
Но Вы, заключая договор субаренды, как убедились, что заключаете его с надлежащим лицом?
Добрый день, Мария!
Можем ли мы подать в суд на субарендодателя и по какой статье? Может ли он вернуть нам все деньги, которые мы ему перечисляли? И что нам лучше предпринять в данной ситуации?
Данная сделка является оспоримой в соответствии со ст.168 ГК РФ, может быть признана судом недействительной. Пока что негативные последствия для субарендатора не наступили. Вас бы следовало бы расторгнуть договор в субарендодателем и если считаете нужным, то заключить договор аренды с собственником этих помещений. При признании данной сделки недействительной Вы можете требовать от субарендодателя все проплаченное в его пользу. Вместе с тем, что Вы все-таки пользовались помещением Вы должны будете оплатить не основательное обогащение в пользу собственника, если он предъявить.
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора субаренды недействительным и предъявить требования о взыскании всего того, что было передано по сделке на основании ст. 167 Гражданского Кодекса РФ: