8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Недвижимость

Договор дарения доли в квартире от матери к дочери.( присоединение долей) Через какое время дочь может продать квартиру без налога

Здравствуйте. Договор дарения доли в квартире от матери к дочери.( присоединение долей) Через какое время дочь может продать квартиру без налога.

, Юлия, г. Москва
договор дарениядоговор
Михаил Воробей
Михаил Воробей
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте. Как только дочь будет полноправным владельцем имущества, она может продать квартиру после 3 лет владения. Тогда и не будет высчитан налог. 

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
Здравствуйте. Даже если у дочери уже есть доля в этой квартире? Срок владения долей 4.5 года ( квартира приватизирована в 19 году) Спасибо за ответ.
Михаил Воробей
Михаил Воробей
Юрист, г. Иркутск

Ваша дочь владела ранее одной долей. Далее срок владения имуществом исчисляется с момент изменения размера доли в квартире по присоединения, а точнее по перерасчету долей. Т.е. с того момента, как она получила еще одну долю в квартире, отчет пойдет именно с момента получения данной доли. 

Что касается вышеуказанного моего ответа, приношу извинения за неполный ответ. Срок владения будет от 3 до 5 лет. в зависимости от региона. 

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Если у дочери уже есть доля, срок владения нужно считать с момента получения этой доли. Дарение второй доли этот срок не обнуляет и заново не перезапускает. Отдельно срок по второй доле тоже считать НЕ нужно.

А дальше все зависит от срока владения первой долей: если этот срок более 3-5 лет, налога не будет (ст.217.1 НК РФ).

Декларация тоже не нужна.

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
Здравствуйте. Мы не смогли продать квартиру потому что банк не одобрил ипотеку покупателю из за моего банкротства( есть решение суда о банкротстве от 31.01 23) Риэлтор предлагает оформить договор дарения на дочь, у неё уже есть доля в квартире 33%. Доля матери 34%. Доля сына 33% Квартира приватизирована в 19 году( в апреле будет 5 лет) Смогут ли дети продать квартиру без налога. Если да, то согласно какой статье нкрф. Заранее большое спасибо.
Сергей Абрамов
Сергей Абрамов
Юрист, г. Челябинск

Добрый день. 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения для освобождения от налогов с доходов при продаже недвижимого имущества при получении в дар от близкого родственника составляет 3 года (по общему правилу 5 лет).

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
Здравствуйте. Даже если у дочери уже есть доля в квартире? Срок владения долей 4.5 года. Заранее спасибо за ответ.
Сергей Абрамов
Сергей Абрамов
Юрист, г. Челябинск

К сожалению законом напрямую данный вопрос не урегулирован, в разные периоды имели место письма уфнс с разными позициями по данному вопросу, а также письма Минфина (Например Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 28 декабря 2022 г. N 03-04-05/128452). 

Согласно текущей позиции минфина и налоговых органов срок владения начинает исчисляться с даты когда последняя доля поступила в собственность. 

Если не прав, пусть коллеги поправят, но в итоге при продаже, в описанном Вами случае, квартиры придеться либо платить налог, либо ждать 3 года.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Если даже договор дарения аннулируют, вернут ли деньги за ЖКХ?
Брат подарил квартиру сестре. По договору дарения. В этой квартире прописан сам брат и его совершеннолетний сын. Квартира была подарена с огромными долгами по ЖКХ, которые сестра по сей день отдает. И сейчас сын требует вернуть квартиру обратно. 1. Возможно ли по суду аннулировать договор дарения? 2. Если даже договор дарения аннулируют, вернут ли деньги за ЖКХ?
, вопрос №4776056, Марина, г. Москва
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск
6 ответов
Жилищное право
И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?
Здравствуйте В 2019г моя мать купила квартиру в ипотеку и частично погасила мат капиталом ипотеку. В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи в равном объеме 1/5. Ребенок которому принадлежал сертификат мат капитала умер. На данный момент мы продаем квартиру . 1 вопрос: если мы продаём квартиру с условием выделение долей у нас отсчет владение жилье без уплаты налогов идет с 2019г? Или с 2025? 2) если мы передарим жилье одному из дольщиков все . пойдёт ли новый срок 5 лет ? И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?
, вопрос №4774570, Никита, г. Москва
1 ответ
Исполнительное производство
Получила наследство после смерти мамы на 1/2 доли ее квартиры Свидетельство получила Хочу оформить на дочку договор дарения если успею, пока пристав не сделал запрос
Здравствуйте! Должна Сбербанку, суд был, приставы взыскивают по исполнительному производству. Получила наследство после смерти мамы на 1/2 доли ее квартиры Свидетельство получила Хочу оформить на дочку договор дарения если успею, пока пристав не сделал запрос.
, вопрос №4774438, Ольга, г. Киров
1 ответ
Наследство
Может ли нотариус так тянуть время?
У мужа есть 1/5 доля в трехкомнатной квартире . Также в этой квартире проживает его мать (собственник) , и племянник . 01.05.2024 года , умерла сестра мужа . У неё была доля 1/5 . Если я правильно владею информацией , то в наследство вступает ее сын через пол года после смерти матери . Пол года прошло в ноябре . Муж предложил матери продать квартиру , чтобы получить деньги за свою долю . Но мать утверждает , что она подала документы в нотариус и якобы для того чтобы сын умершей вступил в наследство , опеке нужна информация о всех долгах умершей . И что якобы нотариус подал официальный запрос в банки , которые до сих пор по её словам не дали никаких ответов о долгах ! Так вот вопрос , по истечении 6 месяцев после смерти если сын не вступает в наследство , за это же грозит штраф ? Может ли нотариус так тянуть время ? Или же нас обманывает мать, потому что она не хочет пробовать квартиру и у неё уже все сделано?
, вопрос №4773191, Екатерина, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 12.10.2023