Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Договор дарения доли в квартире от матери к дочери.( присоединение долей) Через какое время дочь может продать квартиру без налога

Здравствуйте. Договор дарения доли в квартире от матери к дочери.( присоединение долей) Через какое время дочь может продать квартиру без налога.

12 октября 2023, 14:44, Юлия, г. Москва

договор дарения договор

Михаил Воробей

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте. Как только дочь будет полноправным владельцем имущества, она может продать квартиру после 3 лет владения. Тогда и не будет высчитан налог.

12 октября 2023, 14:47

Юлия

Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Даже если у дочери уже есть доля в этой квартире? Срок владения долей 4.5 года ( квартира приватизирована в 19 году) Спасибо за ответ.

12 октября 2023, 15:59

Михаил Воробей

Юрист, г. Иркутск

Ваша дочь владела ранее одной долей. Далее срок владения имуществом исчисляется с момент изменения размера доли в квартире по присоединения, а точнее по перерасчету долей. Т.е. с того момента, как она получила еще одну долю в квартире, отчет пойдет именно с момента получения данной доли.

Что касается вышеуказанного моего ответа, приношу извинения за неполный ответ. Срок владения будет от 3 до 5 лет. в зависимости от региона.

12 октября 2023, 16:03

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

Здравствуйте!

Если у дочери уже есть доля, срок владения нужно считать с момента получения этой доли. Дарение второй доли этот срок не обнуляет и заново не перезапускает. Отдельно срок по второй доле тоже считать НЕ нужно.

А дальше все зависит от срока владения первой долей: если этот срок более 3-5 лет, налога не будет (ст.217.1 НК РФ).

Декларация тоже не нужна.

12 октября 2023, 14:47

Юлия

Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Мы не смогли продать квартиру потому что банк не одобрил ипотеку покупателю из за моего банкротства( есть решение суда о банкротстве от 31.01 23) Риэлтор предлагает оформить договор дарения на дочь, у неё уже есть доля в квартире 33%. Доля матери 34%. Доля сына 33% Квартира приватизирована в 19 году( в апреле будет 5 лет) Смогут ли дети продать квартиру без налога. Если да, то согласно какой статье нкрф. Заранее большое спасибо.

12 октября 2023, 15:51

Сергей Абрамов

Юрист, г. Челябинск

Добрый день.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения для освобождения от налогов с доходов при продаже недвижимого имущества при получении в дар от близкого родственника составляет 3 года (по общему правилу 5 лет).

12 октября 2023, 14:48

Юлия

Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Даже если у дочери уже есть доля в квартире? Срок владения долей 4.5 года. Заранее спасибо за ответ.

12 октября 2023, 15:55

Сергей Абрамов

Юрист, г. Челябинск

К сожалению законом напрямую данный вопрос не урегулирован, в разные периоды имели место письма уфнс с разными позициями по данному вопросу, а также письма Минфина (Например Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 28 декабря 2022 г. N 03-04-05/128452).

Согласно текущей позиции минфина и налоговых органов срок владения начинает исчисляться с даты когда последняя доля поступила в собственность.

Если не прав, пусть коллеги поправят, но в итоге при продаже, в описанном Вами случае, квартиры придеться либо платить налог, либо ждать 3 года.

12 октября 2023, 16:07

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Договор дарения доли в квартире можно заполнить от руки для МФЦ?

29 июня, 11:58, вопрос №4171068, Нелли, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Нужно составить текст согласия отца на продажу доли квартиры дочери, купленной по материнскому капиталу и дарение большей доли в другой квартире

Добрый день. Нужно составить текст согласия отца на продажу доли квартиры дочери , купленной по материнскому капиталу и дарение большей доли в другой квартире

28 июня, 13:59, вопрос №4170254, Виктория, г. Новосибирск

2 ответа

Налоговое право

Можно расторгнуть договор дарения по соглашению между дарителем и одаряемым, чтобы прекратить существующие правоотношения дарения, а не возникли новые правоотношения

купила квартиру в марте 23г и сразу подарила сыну. но сыну она не нравится и он хотел бы продать, но налог большой. Можно расторгнуть договор дарения по соглашению между дарителем и одаряемым, чтобы прекратить существующие правоотношения дарения, а не возникли новые правоотношения. И вопрос не вернется квартира мне как новый объект недвижимости и я смогу при продаже уменьшить ндфл на сумму покупки этой квартиры до дарения.

27 июня, 12:36, вопрос №4168994, ирина, ст-ца. Динская

1 ответ

Недвижимость

Оформили договор передачи (приватизации) квартиры в 1992, но в росреестр подали документы только в 2024 году, нужно ждать до 2027 года, чтобы продать без налога?

Здравствуйте! Оформили договор передачи (приватизации) квартиры в 1992, но в росреестр подали документы только в 2024 году, нужно ждать до 2027 года, чтобы продать без налога ??

27 июня, 11:12, вопрос №4168893, Игорь, г. Москва

5 ответов

Налоговое право

Можно вернуть обратно по обоюдному согласию, но вопрос в том, что как вернется квартира мне как новый объект

купила квартиру в марте 23г и сразу подарила сыну. но сыну она не нравится и он хотел бы продать, но налог большой. Можно вернуть обратно по обоюдному согласию, но вопрос в том, что как вернется квартира мне как новый объект недвижимости или как прекращение существующих правоотношений дарения и я смогу при продаже уменьшить ндфл на сумму покупки этой квартиры.

27 июня, 11:04, вопрос №4168881, ирина, ст-ца. Динская

1 ответ