Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Договор дарения доли в квартире от матери к дочери.( присоединение долей) Через какое время дочь может продать квартиру без налога

Здравствуйте. Договор дарения доли в квартире от матери к дочери.( присоединение долей) Через какое время дочь может продать квартиру без налога.

12 октября 2023, 14:44, Юлия, г. Москва

договор дарения договор

Михаил Воробей

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте. Как только дочь будет полноправным владельцем имущества, она может продать квартиру после 3 лет владения. Тогда и не будет высчитан налог.

12 октября 2023, 14:47

Юлия

Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Даже если у дочери уже есть доля в этой квартире? Срок владения долей 4.5 года ( квартира приватизирована в 19 году) Спасибо за ответ.

12 октября 2023, 15:59

Михаил Воробей

Юрист, г. Иркутск

Ваша дочь владела ранее одной долей. Далее срок владения имуществом исчисляется с момент изменения размера доли в квартире по присоединения, а точнее по перерасчету долей. Т.е. с того момента, как она получила еще одну долю в квартире, отчет пойдет именно с момента получения данной доли.

Что касается вышеуказанного моего ответа, приношу извинения за неполный ответ. Срок владения будет от 3 до 5 лет. в зависимости от региона.

12 октября 2023, 16:03

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 8

Здравствуйте!

Если у дочери уже есть доля, срок владения нужно считать с момента получения этой доли. Дарение второй доли этот срок не обнуляет и заново не перезапускает. Отдельно срок по второй доле тоже считать НЕ нужно.

А дальше все зависит от срока владения первой долей: если этот срок более 3-5 лет, налога не будет (ст.217.1 НК РФ).

Декларация тоже не нужна.

12 октября 2023, 14:47

Юлия

Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Мы не смогли продать квартиру потому что банк не одобрил ипотеку покупателю из за моего банкротства( есть решение суда о банкротстве от 31.01 23) Риэлтор предлагает оформить договор дарения на дочь, у неё уже есть доля в квартире 33%. Доля матери 34%. Доля сына 33% Квартира приватизирована в 19 году( в апреле будет 5 лет) Смогут ли дети продать квартиру без налога. Если да, то согласно какой статье нкрф. Заранее большое спасибо.

12 октября 2023, 15:51

Сергей Абрамов

Юрист, г. Челябинск

Добрый день.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения для освобождения от налогов с доходов при продаже недвижимого имущества при получении в дар от близкого родственника составляет 3 года (по общему правилу 5 лет).

12 октября 2023, 14:48

Юлия

Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Даже если у дочери уже есть доля в квартире? Срок владения долей 4.5 года. Заранее спасибо за ответ.

12 октября 2023, 15:55

Сергей Абрамов

Юрист, г. Челябинск

К сожалению законом напрямую данный вопрос не урегулирован, в разные периоды имели место письма уфнс с разными позициями по данному вопросу, а также письма Минфина (Например Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 28 декабря 2022 г. N 03-04-05/128452).

Согласно текущей позиции минфина и налоговых органов срок владения начинает исчисляться с даты когда последняя доля поступила в собственность.

Если не прав, пусть коллеги поправят, но в итоге при продаже, в описанном Вами случае, квартиры придеться либо платить налог, либо ждать 3 года.

12 октября 2023, 16:07

Похожие вопросы

800 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения?

Добрый день! У меня есть автомобиль, на который оформлена генеральная нотариальная доверенность, предоставляющая мне право на продажу машины за любую сумму, по моему усмотрению. Однако, по закону я не могу продать автомобиль самому себе, поскольку представитель не может заключать сделки в свою пользу по доверенности. В связи с этим есть два вопроса: 1. Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения? Насколько велика вероятность оспаривания такого договора на основании того, что сделка могла быть совершена в интересах доверителя? Третье лицо образуется в результате договора купли/продажи, который я собираюсь сделать и заключить через свою генеральную доверенность. 2. Возможна ли следующая схема: я заключаю договор купли-продажи автомобиля от имени доверителя с третьим лицом. После этого третье лицо оформляет на меня договор дарения. Нужно ли перед заключением договора дарения регистрировать автомобиль на третье лицо в ГИБДД (вносить данные в ПТС, получать СТС и новые гос. номера) или можно сразу оформить договор дарения, и уже я буду регистрировать автомобиль на себя в ГИБДД?

11 сентября, 15:45, вопрос №4251876, Nik Hy, г. Осташков

5 ответов

Семейное право

Здравствуйте, до брака у меня была квартира, после свадьбы и рождения ребенка решено было продать квартиру и

Здравствуйте, до брака у меня была квартира, после свадьбы и рождения ребенка решено было продать квартиру и купить дом, соответственно в дом был вложен мат капитал так как немного не хватало денег, сейчас предстоит развод и жена хочет отсудить часть дома

11 сентября, 15:13, вопрос №4251740, Антон, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте в 2019 году мы продали квартиру не выдержав срок 5 лет она досталась нам по наследству купили другую квартиру и в 2024 году мы продаём квартиру какой налог мы сейчас должны заплатить?

11 сентября, 06:05, вопрос №4251009, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Может ли мой муж как-то продать долю этой квартиры если там долевые?

Здравствуйте! Есть квартира, в ней выделены доли детям (сестры моего мужа) Они несовершеннолетние. Муж и сестра после смерти матери являются равноправными собственниками квартиры ( мать при жизни была собственником ) Так вот, вопрос. Может ли мой муж как-то продать долю этой квартиры если там долевые?

10 сентября, 19:14, вопрос №4250781, Екатерина, г. Брянск

1 ответ