Здравствуйте! У соседей какое-то время подтекало из канализационного стояка, но вовремя не сообщили в УК и произошёл прорыв. Чья вина?
Здравствуйте, Елена!
Вина за прорыв канализационного стояка может быть возложена на соседей, управляющую компанию (УК) или на обоих.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны содержать общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с его назначением и поддерживать в надлежащем состоянии принадлежащие им на праве общей долевой собственности помещения и общее имущество в многоквартирном доме.
В состав общего имущества в многоквартирном доме входят, в том числе, стояки, в том числе канализационные.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны следить за состоянием общего имущества, в том числе канализационных стояков, и своевременно сообщать о выявленных неисправностях в УК.
Если соседи не сообщили о подтекании из канализационного стояка в УК, то они могут быть признаны виновными в прорыве.
В свою очередь, УК также может быть признана виновной в прорыве, если она не предприняла должных мер по устранению неисправности канализационного стояка после получения сообщения от соседей.
Для того, чтобы определить, кто виноват в прорыве канализационного стояка, необходимо провести экспертизу.
Экспертиза установит причины прорыва и то, кто мог предотвратить его.
Если экспертиза установит, что вина лежит на соседях, то они будут обязаны возместить ущерб, причиненный прорывом канализационного стояка.
Если экспертиза установит, что вина лежит на УК, то она будет обязана возместить ущерб, причиненный прорывом канализационного стояка.
Добрый день! канализационный стояк — общедомовое имущество, за которое отвечает УК.
Непосредственно собственники квартиры, у которых произошел прорыв ( ранее не обращались в УК для устранения неполадка) — то имеют вину. Вам необходимо писать претензию как и собственникам квартиры, где произошел прорыв так и в УК.
