Иногда можем добавить новость о краудфандинге (на добровольной основе, нас никто не просит, никто не платит) или сделать взаимный репост той или иной новости

Здравствуйте. Нужна консультация по спору со старой управляющей компанией и по рискам при продаже квартиры. Сразу уточню: я понимаю, что ситуация требует полноценного разбора документов. Этот вопрос размещаю для предварительной оценки подхода и поиска юриста, с которым можно будет провести отдельную платную консультацию — текстовую или устную — и при необходимости заказать подготовку документов. Я собственник квартиры в Ленинградской области. В квартире никто не проживает, фактическое потребление воды было нулевым. В настоящий момент я фактически проживаю за границей, поэтому для меня особенно важны риски судебной корреспонденции, судебного приказа и исполнительного производства. В декабре 2023 года истёк межповерочный интервал счётчиков ХВС/ГВС. После этого старая УК с января 2024 по январь 2026 начисляла плату за воду и водоотведение по нормативу с повышающим коэффициентом. Общая сумма спорных начислений — около 38 тыс. руб., сейчас по лицевому счёту висит долг около 17 тыс. руб. В декабре 2025 года была проведена поверка счётчиков. Акт поверки подтвердил, что счётчики исправны, пломбы целы, а показания не изменились. То есть фактический расход воды за спорный период был 0 куб. м. С февраля 2026 года дом перешёл к новой УК. Новая УК акты поверки приняла, текущие начисления по воде нулевые. Старая УК сделать перерасчёт отказалась. Сначала был получен отказ в чате приложения: оператор сослался на пп. 59–60 Правил №354 и указал, что перерасчёт за пропущенный период якобы не положен. После этого старой УК была направлена досудебная претензия по email с просьбой сделать перерасчёт/списать спорные начисления. УК отказала, ссылаясь на Правила №354. Жалоба в ГЖИ ЛО результата не дала: ГЖИ фактически отправила в суд. Сейчас я планирую продавать квартиру. Главная практическая цель — не допустить ситуации, при которой старая УК получает судебный приказ, передаёт долг приставам, и из-за этого возникает исполнительное производство или запрет на регистрационные действия. При этом я хочу понять, есть ли реальная перспектива вернуть спорные начисления или списать долг, учитывая акт поверки, нулевой расход воды и практику Верховного Суда по исправным приборам учёта после поверки. Прошу оценить стратегически: 1. Какой вариант действий в моей ситуации наиболее безопасен перед продажей квартиры: оплатить долг сейчас, продавать с долгом, пытаться сначала добиться списания, ждать действий УК или сразу готовить иск? 2. Насколько реально взыскать со старой УК уже оплаченные спорные начисления и/или добиться списания оставшегося долга? Если да, в какой срок? 3. Какие требования в будущем споре были бы юридически правильнее: перерасчёт, взыскание неосновательного обогащения, защита прав потребителя, штраф по ЗоЗПП, моральный вред, судебные расходы? 4. Какие риски создаёт добровольная оплата оставшегося долга перед продажей? Можно ли при оплате сохранить право на дальнейший спор с УК, и как это правильно оформить? 5. Можно ли безопасно продать квартиру с этим долгом, если ещё нет суда, приставов и запрета регистрационных действий? Как обычно это оформляется в договоре купли-продажи или акте? 6. Насколько реален риск судебного приказа по такому долгу и как его мониторить/отменять, если я фактически проживаю за границей и могу не получить судебное письмо? 7. Есть ли смысл в повторных обращениях в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру или другие органы, либо в моей ситуации это в основном судебный спор? 8. Какие документы вы бы запросили для полноценной оценки перспектив и подготовки дальнейших действий? Ищу не общий ответ “можно/нельзя”, а юриста с практикой по ЖКХ, спорам с УК, судебным приказам и сделкам с недвижимостью, который сможет дать полноценную платную консультацию и при необходимости подготовить документы: стратегию действий, уведомление/претензию, формулировку для договора купли-продажи или акта, жалобу либо иск.

Добрый день,как лучше сделать, я проживаю сейчас в другом городе, но плачу за квартиру в которой моя доля,она находится совсем в другом городе, на меня приходили аресты,блокировали карты,но я оспорила решение суда,тем что я не проживала в те года в той квартире и прописана на другом адресе,мне открыли счет ,карты, сейчас я плачу за всю квартиру как приходит , на всех ,кто там прописан,там прописаны 4 человека,собственник моя мама,но все отказываются платить за нее, а я не могу тянуть ее одна,у меня семья,и половино денег уходит ток на ту квартиру ,в которой никто не живет,можно ли поделить по долям,и платить только за мою часть,а не за всех?

Составить обращение в прокуратуру не возврату денежных средств. 11.07.2025 я приобретала билеты на концерт - 14.10.2025. Но узнала, что не смогу присутствовать и 16.07.2025 оформила возврат. Мне сказали что вернут в течение 180 дней, но деньги так и не вернули. Я 305 в очереди, но дата возврата уже прошла. Писала в роспотребнадзор, но они ответили, что это не их компетенция. не знаю куда писать лучше в суд или в прокуратуру.

Я гражданка Казахстана,мне выдали запрет на въезд в Россию на 5 лет,я не забрала постановление запрета,а чтобы подать заявку в суд она нужна,выехать из страны мне нужно 28 июня,а МВД работает только 30 июня,мне что делать,могу я сама пойти забрать так как страну еще не покинула,или сделать доверенность на мужа чтобы забрал он?

Здравствуйте. Такая вот сложная ситуация у моей знакомой: Она гражданка РБ, лишина родительских прав. Лишила ее тётя, которая ее растила забрав из детского дома. Оплачивала алименты работая на предприятии куда трудоустроила милиция. При этом, у нее вырос огромный долг из-за низкой зарплаты т.е ей нужно было платить 70% (50% на ребенка и 20% на долг). 8 лет она просила ее трудоустроить на другую работу. Ответ был один: ищи сама! Она уехала в Москву, на предприятии где она работала были прогулы. По приезду домой она нашла работу у частника, где оплачивала 70% алиментов сама. После удерживали из зарплаты т.к она сообщила свое место работы. На то предприятие так и не вернулась. Состоялся суд (уклоненте оплаты алиментов 3 меняца в течении года) присудили 280 часов общественных работ. Отработала и уехала в РФ т.к началось преследование от огранов внутренних дел, угрозы колонией предварительного заключения, оплата штрафов за прогулы. Смысл возвращать человека туда, где его выживали, плюсом долг рос только? Ее топили в переносном смысле слова. Не чувствовала она себя там в безопастности. Поэтому уехала чтобы наконец-то жить спокойно. Но, говорит, что спокойно она все равно не живет т.к остерегается того, что ее найдут и департируют на родину. Завели ли на нее повторное уголовное дело или подали в розыск она не знает. Поскажите пожалуйста как ей быть в этой ситуации? Она хороший человек. Она не похожа на обязанных лиц и возможно поэтому ее топят. 10 лет она живет в страшном напряжении. Как бы не сделала с собой ничего. У нее никого нет. Мне очень хочется ей помочь, но я не знаю как. Не была в подобной ситуации. Как ей жить легально в РФ, при этом чтоб ее не возможно было вернуть на родину? Не поверю, что ничего нельзя с этим сделать. Помогите нам пожалуйста!