Добрый день. Подскажите, пожалуйста, на основании какого закона в предчистовую отделку от застройщика входит те или иные виды работ. Нам передают квартиру в предчистовой отделке. Полы стянуты криво, нужно переделывать. Застройщик уверяет, что полы вообще не входят в перечень работ, они это делают бонусом, договор во вложении. Как быть? Спасибо
Здравствуйте,
Вы не приложили договор. Вами также не оплачена функция -ознакомление с документами.
Законодательством, а именно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ регулирует эти вопросы, не установлен перечень того, что входит в предчистовую отделку.
Определяет этот перечень именно Ваш ДДУ, согласованный и подписанный. Если в ДДУ говорится, что Застройщик Вам должен передать объект со стяжкой пола, то передать он его должен качественно выполненным.
Ст 7 ФЗ 214
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора..
Вы вправе при приемке объекта внести замечания в смотровой лист по поводу некачественно выполненной стяжки пола и дать Застройщику время на устранение. Можете направить письменную претензию Застройщика с требованием передать Вам объект надлежащего качества.
Если в Вашем ДДУ ничего не говорится про стяжку пола, тогда, действительно, требовать с Застройщика устранения этого недостатка не имеет смысла.
Нужно читать ДДУ.
Разногласия, которые не получается решить с Застройщиком в досудебном претензионном порядке, решаются в судебном.
Также, таа как Вы приобретали квартиру для личного пользования, Ваши отношения с Застройщиком также регулируются Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», ст.18 ЗоПП по вопросам качества товара
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/76ae101b731ecc22467fd9f1f14cb9e2b8799026/