Считается ли договор о порядке пользования комнатами недействительным при его несоблюдении?
Коммунальная 9-комнатная квартира. Две комнаты в ней находятся в собственности у 3х родственников (мать, сын 1, сын 2 - я).
В 2019 году был составлен договор о порядке пользования, по которому одна комната остаётся за сыном 2, а другая за матерью и сыном 1.
Сын 2 исправно платит все коммунальные расходы. У матери и сына 1 долги на сотни тысяч.
Договор о порядке пользования не соблюдается матерью с самого начала, т.к. в комнате сына 2 она обустроила стол, холодильник и кровать под потолком. Можно сказать, что там проходной двор.
Замечания сына 2 она игнорирует.
В конце 22го - начале 23го она переселила сына 1 в комнату сына 2, чтобы освободить место в "своей" комнате для сожителя.
Поскольку договор о порядке пользования не соблюдался ее стороной, считается ли он недействительным?
Я на секунду зашёл в комнату, в которой проживает мать, как она в жёсткой форме заявила, чтобы я убирался с её собственности. Что это только её комната, что я там не проживаю и не имею на неё права. Что она подаст на меня в суд и засадит за проникновение на её собственность.
Что из её слов правда? Что мне делать во всей этой ситуации?
Спасибо.