8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Считается ли договор о порядке пользования комнатами недействительным при его несоблюдении?

Коммунальная 9-комнатная квартира. Две комнаты в ней находятся в собственности у 3х родственников (мать, сын 1, сын 2 - я).

В 2019 году был составлен договор о порядке пользования, по которому одна комната остаётся за сыном 2, а другая за матерью и сыном 1.

Сын 2 исправно платит все коммунальные расходы. У матери и сына 1 долги на сотни тысяч.

Договор о порядке пользования не соблюдается матерью с самого начала, т.к. в комнате сына 2 она обустроила стол, холодильник и кровать под потолком. Можно сказать, что там проходной двор.

Замечания сына 2 она игнорирует.

В конце 22го - начале 23го она переселила сына 1 в комнату сына 2, чтобы освободить место в "своей" комнате для сожителя.

Поскольку договор о порядке пользования не соблюдался ее стороной, считается ли он недействительным?

Я на секунду зашёл в комнату, в которой проживает мать, как она в жёсткой форме заявила, чтобы я убирался с её собственности. Что это только её комната, что я там не проживаю и не имею на неё права. Что она подаст на меня в суд и засадит за проникновение на её собственность.

Что из её слов правда? Что мне делать во всей этой ситуации?

Спасибо.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Москва

Если обе комнаты принадлежат по праву общей долевой собственности трем собственникам (матери и ее двум сыновьям), то все трое сособственников имеют право пользования, владения и распоряжения данной долевой собственностью, в связи с чем утверждение матери о том, что одна из комнат является только ее собственностью является неправомерным.

Исходя из текста вопроса не ясно, каким образом был заключен договор о порядке пользования комнатами между сособственниками.

Если в судебном порядке данный порядок пользования не утверждался, имеет смысл утвердить его судебным решением.

В таком случае если кто-либо из сособственников не будет соблюдать установленный судом порядок пользования жилым помещением, можно будет возбуждать исполнительное производство по принудительному исполнению порядка.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственники несут брея содержания жилого помещения.

Учитывая, что собственников трое, все они несут бремя содержания комнат пропорционально своим долям в праве собственности.

Если один из собственников оплачивает обязательные платежи в размере 100%, он имеет право взыскать с остальных собственников переплату пропорционально размеру их долей в праве как неосновательное обогащение в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нные люди каждый день тетаризируют мою психику, распространяют слухи про меня и моих детей, что делать в этой ситуации?
Нные люди каждый день тетаризируют мою психику , распространяют слухи про меня и моих детей , что делать в этой ситуации?
, вопрос №4974875, Елена, г. Усть-Катав

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Посторонняя женщина ударила и толкнула моего ребенка за то что он поругался с ее сыном, что делать в этой ситуации
Посторонняя женщина ударила и толкнула моего ребенка за то что он поругался с ее сыном , что делать в этой ситуации
, вопрос №4972970, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что нам делать в этой ситуации и куда обращаться?
Добрый день! Случилась такая ситуация, при обращении в поликлинику по моему снилсу или полису проходит другой человек. Все мои направления, анализы приходят естественно ему и у себя в приложении я их не вижу. По мимо анализов и т.д он видит все мои персональные данные (конт. номер, адрес проживания, адрес временной регистрации, эл. почту и номер снилс/полис). Человеком с которым у нас случилось "задвоение" со мной связался и тоже не поймет как разобраться в данной проблеме. Что нам делать в этой ситуации и куда обращаться?
, вопрос №4972876, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жена умерла в мае он умер в октябре, прошло полгода, что делать в ситуации когда нотариус сказала что мать
Здравствуйте, дело по наследству наследник я племянница, дядя умер, его жена умерла , в браке детей нету и других людей нету . Жена умерла в мае он умер в октябре, прошло полгода, что делать в ситуации когда нотариус сказала что мать жены отправила дело в суд , я сегодня узнала что эта мать жены направила дело в суд дату узнала когда будет заседание , но меня не пригласили, моя мама написала в суде о вступлении в дело т.к. мои права напрямую ущемляются этим процессом, также написала приостановить рассмотрение и допустить меня к процессу говорили предварительно будет суд 15 июня. Сегодня позвонила мама в суд я так поняла мое письмо проигнорировали . Я собираюсь в эту дату пойти в суд .Поговорить с судьей . Но я сомневаюсь вдруг не допустят к заседанию. Помогите что делать в этой ситуации.
, вопрос №4972889, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если тренер запрещает общаться с сокомандницей и наказывает команду?
здравствуйте! я играю в футбольной команде, наш тренер запрещает мне общаться с моей сокомандницей , он говорит ей даже близко не подходит к моей комнате( мы живем в общежитии) мы дружим 4 года, всегда друг другу помогали и поддерживали, это очень важный человек для меня, сегодня она пришла ко мне, он позвал ее и сказал, я тебе что говорил? ты даже шагу не должна делать в ее комнату, она сказала, что я буду с ней общаться и он снял ее с игры, сказал , что она никуда не поедет и он поставил на ней крест, потом позвал меня, начал на меня повышать голос, говорит, чтоб я больше ее не видел у тебя, я говорю почему именно с ней вы запрещаете общаться, он перебивает, говорит слово тренера закон, я сказала ему, что я буду с ней общаться , начала уходить, он говорит стой, я подхожу он спрашивает ты решила против тренера пойти? я отвечаю, я буду с ней общаться, эта моя подруга, он сказала вся команда наказана, сдает телефоны и без выходных. И мы не первые кому он из команды запрещает общаться, он объясняет это тем, что у нас нет концентрации на игры и тренировки и если что-то не получится у кого-то из нас, сразу виновато наше общение, я играю в старте, все время у меня были хорошие игры, последняя игра тоже была нормальной, но я отдала не точную передачу на игре и он сказал , что у меня из за моей подруги, нет концентрации. Сегодня на тренировке, у моей подруги не получилось, он сказал, что виновата я, ну и вообщем наше общение во всем виновато и он наказывает команду, команда все понимает, мы даже звали его поговорить, но он не согласился с нами говорить, вся команда считает, что он неправильно поступает и что он сам разрушает команду. Подскажите что делать в данной ситуации? Как сделать , чтоб у него не было претензий , мы не будем точно переставать общаться, но что нам сделать, чтоб все было хорошо, у него к моей подруги появляется предвзятое отношение и снимает с игр ее только. Помогите пожалуйста
, вопрос №4969923, Карина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.10.2023