Правомерно ли деление квартиры на лоты для продажи инвесторам с выплатой дивидендов?

Уважаемый Сергей

В силу ст. 252 ГК РФ имущество может быть разделено на доли по соглашению сторон. Соответственно компания в силу ст. 213 ГК РФ может владеть недвижимым имуществом и своей волей произвести отчуждение имущества иным лицам по договору купли продажи. Соответственно разделив недвижимое имущество на доли (их можно назвать лоты используя терминологию вопроса) и реализуя эти доли по договору купли продажи. Однако после перехода прав собственность изменит владельца. Соответственно вы можете заключить после перехода права собственности договор доверительного управления в соответствии со ст. 1012 ГК РФ в соответствии с которым ваша компания может заключать договоры аренды с третьими лицами извлекая из этого доход который может быть в зависимости от условий договора разделен и выплачен собственникам жилья (это можно назвать дивиденды используя терминологию вопроса).