Скоро сдавать квартиру и боюсь остаться без залога своего

Мама переезжает в другой город на длительный срок и планирует сдать ее квартиру в аренду. Обратились в агентство Этажи по аренде, они готовы принять ключи от квартиры и сдавать квартиру в аренду - для нас арендодателей бесплатно, тк будут брать комиссию с арендаторов. При этом Этажи говорят, что принимать ключи и сдавать квартиру в аренду будут БЕЗ заключения договора между мамой и их агентством, а только на основании Акта передачи. На мой взгляд это рисковано. Акт прилагаю во вложении, прошу дать оценку, на сколько это безопасно для мамы как арендодателя, и как правильно поступить в этой ситуации и что нужно указать в Акте, если все таки придется идти на их условия, чтобы это было безопасно для мамы и сохранности ее квартиры.

В августе 2024 года подал заявление об угоне автомобиля, так как съехал в кювет и боялся разграбления автомобиля, ушел домой, написал объяснительную, дело закрыли, сейчас пришло уведомление, хотят отменить данное решение и направить прокурору доя проведентч дополнительной проверки и решения о возбуждении уголовного дела, при чем постановление от другого числа и не про меня, но дата август указана мной описанного случая

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, после смерти человека, остались 2 наследника квартиры и денежных средств. После смерти один из наследников, зашёл без предупреждения в квартиру и забрал некоторое имущество и собирается туда заехать жить до вступления наследство